租金与城市圈层( 七 )

虽然缓解房租上涨的治本之策是增加租赁房源供应，北京等城市也确实在采取措施，比如北京2021年之前将供应1000公顷农村集体建设用地来建租赁住房、今年将供应万套公租房，但

对于眼前就面临大幅涨价的租户来说，只有两个选择，要么接受，要么搬家。

而搬家，一般是往离城区更远的地方搬。

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决定通勤距离长短的，不是公里，而是工具，交通工具。

京沪深工薪阶层适宜的通勤工具是轨道交通。包括轨道交通网络在内的城市基础设施建设，重要考量因素包括人口密度、产业布局等，最终还是要用经济实力说话。北京的环路从二环一直修到六环，正是基础设施逐步成熟完善的表征。轨道交通只是由环状变成了网格状，本质上还是人口、产业及其背后的经济实力的呈现。顺便说一句，修建地铁只是第一步，每年还有巨大的运营成本。所以，全世界也很少有城市像纽约地铁这样能24小时运行。