房地产市场，拐点已至!？(22) 文

三是加快资产业务转型发展。

房地产信贷较快增长为金融机构带来利润的同时，也带来了对其他行业的挤出效应，工业特别是制造业只是其中较为典型的案例。金融机构在房地产方面的资源累积，一方面提高了风险，另一方面也难逃“服务实体经济不力”的诘难。应在强化风险防范的同时，推动机构资产业务转型，提高对制造业、小微企业、县域乡村等领域的支持力度，服务和支撑国家重大战略。在此过程中，金融机构的产品与服务创新不可或缺，深化“fintech”融合可能是一条必由之路。简而言之，应以“金融+科技”破除“金融+房地产”的循环，进一步提升服务实体经济能力。

如果说促进房地产市场健康发展，防范房地产信贷风险，政府和金融部门可做的有很多的话，作为房地产市场的购买者，居民部门能做的恐怕只有分散资产配置，保护好自己的现金流了。有研究显示，当前我国城市居民的资产中，70%左右集中于房产，这与房地产近年来“只涨不跌”、“越调越涨”的预期高度相关。但从我们上面的分析可以看出，房地产市场的拐点，即使并没有马上到来，但巨石滚落的声音，似乎愈加清晰。房地产永远安全的美梦，可能随时醒来，覆巢之下，居民部门恐怕是最受伤的那个。