樱桃大房子：三位长租公寓老板告诉你，谁推高了房租( 六 ) ■文

“我现在真正能养活这个公司的，是我们下面的装修公司，靠长租赚钱，对于我们这种小公司是痴人说梦。”黄先生说，如果一个房间改成四个房间，一切的问题由公司承担，500一个月的利润，且没有中介费，如果租客找了中介公司，公司还要给中介费给中介，两年半回本是一个理想值。如果四个房间有一个没租出去，这个房子就亏了。

有很多房子太烂了，从房东那收回来必须装一下，形成自己的风格，不装，别人也不会租，而且还要多出一间房间。

第三个老板，魏先生在上海做长租公寓，他认为跟供求关系不大，主要是资本介入。

魏先生感觉长租公寓火起来是从2015年开始，以前去看一个房子就是个人或者小团队，相互之间不会抬高成本，因为拿房成本直接决定利润，品牌公寓比如上海的青客，自如，YOU+，遇见，领地，进来后，背后都有资本，就开始恶性竞争了。