对于资本来说，这种轻资产模式很容易出现局部区域垄断，而且收益非常大，最简单的办法是，长租公寓企业签约3—5年，一套月租8000的房子经过简单改造，全套租金就可以变成1.2万以上，而且以后的租金上涨收益基本全部归属于公寓企业。

 

租赁市场有资本必然会暴涨，很简单的逻辑，如果是房主直租，看顺眼的租户便宜1000—2000元，但如果是这些吃差价的代理，赚钱是第一要务。

 

当下租赁市场超过一半房源已经被各种租赁代理机构垄断，最大的租赁机构已经控制几十万套房源。租赁市场已出现垄断定价权，如果都是小公司，小业主，互相就有竞争。

但如果是一个有几十万套房的庞然大物，它有定价权。

 

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