简单计算，

75万套有差价的房源一年的差价额度高达135亿，如果再计算这部分房源签约周期在3—5年。

差价幅度超过30%部分，整体仅北京一个城市，一年租赁市场的差价就高达150亿以上，这是一个巨大的市场。

 

长租公寓背后，资本大量进入，并没有多少是增量供应，因为盖房子出租在当下租售比下不可能赚钱，只是通过升级或者分割获得投资溢价。

 

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