实际上，这原本不是什么无解的问题，发展住房保障或者开放住房市场，总有一个能应对。比如德国会实行房租指导价制度，相关机构对住房进行评估、制定租金水平表，如果房租过高，房客可以起诉要求降价。美国则是用了另一套方法，通过租房的市场化、税收优惠等，鼓励开发商配备低价公共住房，提高租房的数量。

中国的情况是，一边控制着住房市场和土地，严格的土地政策使房价猛涨，人们不得不选择租房。另一边又没有完善租房系统，租房价格、住房权利都没有保障。人们夹在中间无法动弹，最终只能选择离开大城市。

参考文献：

[1]罗伯特, 席勒. 非理性繁荣[M].中国人民大学出版社，2008

[2]迪帕斯奎尔, 威廉· C· 惠顿，城市经济学与房地产市场[M]. 经济科学出版社，2002

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