此外，租金回报水平被认为与楼市泡沫水平呈反比。里昂证券统计称，香港住宅的年租金回报率为2.5%至3%，甚至低于十年前房价历史高峰期的租金回报水平（4.3%至5%）。

另外，中国境内资本流向香港房地产行业的资金呈现出迅速放缓的趋势。根据高力国际统计，2018年上半年，中国内地对香港住宅用地的投资金额累计8.35亿美元，去年全年的数字高达70亿美元。

综上所述，香港楼市面临全球流动性趋紧、通胀水平回落、租金回报持续恶化及中国境内资本流入减少的外部环境，房价崩盘的大气候已经形成。有分析指出，美元加息将直接刺穿香港楼市泡沫破灭。

• 广深港高铁香港段特别邮票将发行
• 高铁到香港 今起可买票
• 香港拍摄《一带一路医药行》
• 广深港高铁票今日开售 杭州市民去香港可乘坐高铁
• 广深港高铁车票今起开售 香港至北京二等座1077元
• 中秋佳节将至 香港花灯应节热卖
• 地价暴跌！南京开启楼市“地狱之门”？
• 楼市资本论 | 潘向东：房租上涨不是什么好事 政府应该调控
• 40城地价连跌5个月！年内调控超300次，楼市要降温了？
• 莆田到香港可以高铁直达了，最终票价公布!