香港楼市风雨欲来？“先知先觉”的买家开始撤了( 四 ) 来源：华尔街见闻（ID：wa

受此影响，香港楼市7月销售放缓，分析师预计8月将进一步萎缩。来自房产代理Ricacorp的数据显示，7月新房销售合同成交1740宗，环比减少15%。而截至8月14日，本月新公寓仅成交711宗。7月二手房销售4040宗，环比减少7%，本月仅有1300宗。

香港已连续八年稳坐全球房价最难负担的城市第一位，属于“极度负担不起”之列。迄今为止，香港房价中值已连续上涨了27个月，仅今年上半年，房价就飙升了13%。不过，最近房价上涨的脚步正在放慢。

中信里昂证券（CLSA）房地产研究部门区域负责人Nicole Wong表示，由于香港房价已经涨到了不合理高位，情况也该发生变化了。“我不得不说，那些上半年买房的人实在是太勇敢了。”

瑞银（UBS）此前预计，从现在起至2019年底，香港房价有可能下跌，最多将跌去10%。花旗预计，下半年香港房价可能下跌7%左右。

改变这一切的不仅是美联储加息造成的香港银行业整体提高抵押贷款利率，还包括美国发起的全球性贸易战、股市疲软和香港政府旨在给楼市降温的种种辣招。