房租暴涨正在奖励“我爱我家”们：一场资本狂欢今日正式上演( 七 ) 图片来源：摄图网（图文无关

链家旗下品牌自如的公寓，这种一般被称为分散式公寓，自如从原先的业主手中收房进行统一装修，再通过线上平台将装修完成的公寓租出去。一套70平米两室公寓的装修费用平均下来在3万元左右。装修费用较低的原因是，直接从供货商拿货压低了家具等成本。在自如官网上，一所上海市闵行区的两室一厅的公寓，每月房租6000元，也就是说出租5个月就可以把装修成本收回来。

另一种长租公寓是集中式公寓
，以魔方为代表，房企直接将一栋楼统一装修，并配备一些公共区域和服务。魔方位于上海市静安区1号线地铁口的一栋公寓，月房租在5000元左右。这样一间25平米左右的带卫生间和简易厨房的长租公寓，整体风格偏酒店式，配置了沙发、茶几、床等家具，从毛坯到装修完成整体的花费在6万元左右，也就是说出租12个月可以把装修成本收回来。

链家旗下贝壳研究院提供的报告《北京租金上涨的真相》中，把主要原因归于拆违行动导致房源供应的减少；而此时恰逢毕业季，也提高了对房源的需求。