房租大涨真相揭开，监管火速出手( 十 )
“中国的租房市场不能一概而论，但是对于大多数租房居住的人来说，面对房租上涨估计将会是大概率事件。”
房租上涨是周期性
非市场因素如租赁中介资本介入短期局部性炒高房价也使租房价格被动抬高。国家严控楼市的情况下，楼市交易降温使中介机构在新开楼盘和二手房交易的收入下降，于是大量的资本涌入租房市场，利用价格杠杆各大中介公司为争抢房源提高市场占有率，同时将部分竞争溢价向终端刚需用户转嫁。
中信证券表示，
房租上涨既有供需作用的原因，更有广义物价上升的信号。供需双紧叠加补涨压力，租价走高具备一定客观依据。
2018年7月北上广深为代表的一线城市房租增速处于过去五年高位。从2018年房租数据来看，
北京、上海、深圳、广州的房租增速均较高。
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