应将房租纳入楼市调控丨李一戈专栏( 七 )

虽说从土地出让到建房子到上市确实需要时间，但不少城市对住房租赁市场的重视程度和推进速度，与人民群众的热切期望，恐怕有较大差距。举个例子，13个集体建设用地建租赁住房试点城市，有几个城市已经实质性开展了相关土地的整理拆迁工作，又有几个城市给出了实质性的建设和上市计划表？观望，就是不作为。

第四，机构提供的市场化租赁住房，包括长租公寓，应尽快出台具体的扶持政策。

目前急需的是金融支持政策、税收优惠政策等。推出Reits是时候了。长租公寓运营商，税收减免也应该提上有关部门的决策议程。什么叫“鼓励”？最好的办法就是税收优惠。

长租公寓主要包括两种，一种是新建的房子，一种是机构收购的存量房。文章开头提到的房租涨50%，其房源据说是机构收购二手房来用于出租的长租公寓。但这个说法有夸大和炒作的嫌疑。