应将房租纳入楼市调控丨李一戈专栏( 三 )

最近有关房租的话题讨论多了起来。

有自媒体称，

有些城市的房租短期内上涨50%，引发大批租客的“共鸣”，尤其是大城市的年轻朋友。

我多次讲过，住房租赁市场是整个房地产市场的重要组成部分。2016年以来，国家高度重视住房租赁市场的发展，中央政府部门和各地出台的发展住房租赁政策之密集，乃实行住房商品化以来所未见。

我身边有多位90后朋友表示，如果住房租赁市场成熟稳定，一直租房也没关系。虽然通过租房解决住房问题，尚未占主体比例，但年轻一代的住房消费观念确实正在发生变化。

但租金必须在可承受范围。常有专家以欧美发达经济体为例称，住房租金占收入30%左右是可承受的。我有朋友的孩子在美国洛杉矶和波士顿工作，月薪4000多美元，一居室房租1000多美元（好像是1200-1500美元），占比大约是30%。