经查因开发商尚未申请不动产初始登记，暂时无法办理。

    根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：

（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；

（二）建设工程符合规划的材料；

（三）房屋已经竣工的材料；

（四）房地产调查或者测绘报告；

（五）相关税费缴纳凭证；

（六）其他必要材料。

    开发单位携带以上相关资料到阳光大厦三楼首次登记，窗口办理相关业务，办理完首次登记后，方可为各户办理转移登记，办理不动产登记证。

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