北京房租涨至5000，房子买不起也要租不起了( 六 ) 来源：江瀚视野观察作者：

之前由于中国居民买房往往都是为了投资，而不是为了通过收租来实现长期的收益，所以中国房租较低的现象才会长期存在。如今国家已经逐步明确“房住不炒”，很多炒房党就会变身为“包租公、包租婆”从而将房租作为自己重要的收益来源。

二是中国租房需求的与日俱增。

从需求层面来看，根据58同城发布的《中国流动人口发展报告》显示，近10年来，中国流动人口（非本地户籍）规模一直在增大，从2009年的1.8亿已经增大到2017年的2.5亿。

在这其中，只有8.6%的人口可以在其工作地点买房，却有67.3%的人口，需要依靠租赁住房来解决居住需求，那么意味着租房人口已经有将近2亿人了。再加上“房住不炒”等房地产调控政策的实施，再加上房价与工资水平的巨大差异，很多人能够买房的时间必然会进一步推移，那么租房将会成为一个长期的选择，这就意味着在未来的一段时间内，租房市场的需求一定是越来越多的。

再从供给侧来看，仅以北京为例，贝壳研究院近日发布的数据显示，北京租赁人口共800万人，目前租赁房源量约为350万间，面临着400万间以上的租赁缺口。供不应求仍为当前北京住房租赁市场的主要矛盾，其实不仅是北京中国主要一线城市都存在类似的供给问题。