铁马了解到，小区车位主要分为以下四种：

1、无产权的地上车位

地上车位有两种，一种是敞开式的，主要通过划线确定每个车位的具体位置。

由于小区的土地使用权属于全体业主所有，开发商无权出售，只允许出租。

2、有产权的地上（下）车位

另一种是三面有围护的地上车位

，若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。另外，如果地下车位的面积没有被分摊，且具有独立的用地面积和建筑面积，则开发商

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