高端项目销售遇阻 房企或陷资金周转困境

在成交量和价格双双下降的同时，业界最关心的是曾经的地王地块却迟迟未动工，这些房企或难逃资金周转陷入困境的尴尬。

2016年6月，禹洲以价率183.69%，总价为28亿元（楼面价32825元/平方米）拿下厦门集美区一地块，是当时的新单价地王。目前，该项目仍未上市；同年，海投以竞价上限57亿元（楼面价37012元/平方米）的巨额总价拍下海沧区一地块，是当年厦门新总价地王，但也未上市、未公布案名。

此外，采访人员梳理发现，除了仍未上市的地王项目外，一些高溢价率的项目也正在等待预售证发放，仍然处于待售阶段。其中，融侨置业在2016年以139.66%的溢价率，总价42.18亿元（楼面价36345元/平方米）获翔安区一地块，属翔安区的地王。目前已公布案名为融侨·铂樾府，但仍处于待售状态。

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