针对目前“以房养老”本身存在的问题和未来在全国推广中会遇到的挑战，专家提出了建议。

业内人士指出，“以房养老”如何发展，顶层设计尤为重要。基于“以房养老”的未来发展潜力，保险业下一步应该尽快解决目前项目推进存在的障碍，打破僵局。

在产品供给端方面，可由政府和市场进行“利益共享、风险共担”。

具体来说，

政府可成立补偿基金，若因房价波动等不确定因素造成机构亏损，基金可进行补贴。

另外，对于资金支付有困难的老人，政府可助其支付初期的房屋评估等中介费用。

在产品服务层面，险企可与护理机构合作，或自建护理服务体系。这种措施有助于防范险企借以房养老名义变相圈地的行为。通过提供综合性的养老服务，将“以房养老”与养老地产进行区隔。 

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