多位业内人士表示，7.31新政后，二手房市场无论需求端还是供应端，均在短期内受到一定冲击。

何倩茹认为，731政策对一般的购房者，特别是刚需一族来讲影响并不大，但对投机投资人士，影响最为直接。

据深圳中原研究中心数据显示，7月深圳投资客占比28.3%，较上个月小幅上升1.4%。中原地产预计，后市在政策的引导下，这部分比例将会逐渐下滑。

不过，随着部分预计楼价下跌的言论重新出现，刚需人士也会出现观望情绪，放慢入市的脚步。

供应端方面，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，

限售政策会使得未来二手房的供应规模减少。

与此同时，下半年深圳房企推盘节奏加快，在限价不会取消的背景下，一二手房价格倒挂的现象可能会有所减少，从而影响二手房的交易和价格。

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