深圳规土委数据显示，自2016年以来，深圳共出现两次新房二手房价格倒挂。第一次是在2016年的1-4月，差价最大时达1511元/平方米。

第二次是从今年3月开始倒挂，至7月，新房和二手房价格相差1962元/平方米。

美联物业总监何倩茹认为，第一次价格倒挂是因为二手房价格补涨，这次是源于新房的限价。

新房限价下，房价最高的南山区7月房价下跌了19.9%，而二手房价格在今年震荡上行，所以差距越拉越大。

比如，

今年6月开盘的华润城润府三期均价为8.55万元/平方米，而当时周边二手房成交均价在9-11万元/平方米之间。

深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁指出，

豪宅类新盘容易出现倒挂现象，比如蛇口的招商双玺均价12万/平方米，周边二手在13、14万/平方米。

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