不过到了7月，深圳仅在部分区域出现新房和二手房价格倒挂现象，如宝安区和龙岗区，经济发达的南山区也仅有部分豪宅出现倒挂。

深圳中原研究中心数据显示，深圳豪宅7月成交大幅增长，共成交311套，环比上涨157.0%；成交面积为4.75万平，环比上涨36.7%，但成交均价为104706.8元/平，环比下跌10.4%。

值得注意的是，不是所有的新盘价格都会倒挂。据美联物业全国研究中心数据，南山区南头豪方天际开盘均价为8.5万元/平方米，而南山区南头的二手房除了学区房，其他都在5-7万元/平方米。

深圳一位开发商指出，龙岗，光明，坪山等新区的新房和二手房价格倒挂的不多，反而有些新盘高于二手房。

该开发商坦言，

深圳新区的新房价格虚高，今年以来去化并不理想。

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