如果真的省钱，那么为什么

绝大部分人都选择的是等额本息

而不是等额本金呢？

 

因为，等额本金比等额本息还款更省钱是假的！上面的计算忽略了理财中最基础的思想——

货币的时间价值

。

 

同样是上面的例子，贷款200万，利率4.9%，按照等额本息还款的话，你每个需要月供10614.53元，而按照等额本金的还款方式，你第一个月要还13722.22元，比等额本息多3107.69元。

 

之后每个月还款减少，直到131个月，也就是10年零11个月后，等额本金的还款方式下，每个月的还款额开始小于等额本息。

 

这就意味着什么呢？

这意味着，你在还房贷的前10年零11个月里，等额本息还款都会比等额本金少还一定金额的钱，这笔钱在第一个月是3107.69，之后逐月递减。

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