而也正是在这样的背景下，一些大型房产公司将其部分自持房产（曾经用作租赁或其他用途的70年住宅产权公寓）翻新并重新装修，再将其整体作为一个新楼盘对外出售，一种新形式的新房孕育而生。我们暂且把这种房子称为“改造房”。

这种房子的优点非常多，总结下来基本有以下几点：

 1. 性价比通常比较高，价格一般都略低于同区域的新房和二手房

 2. 交易税费同新房，没有个人所得税和增值税