快评：河南复垦券遇冷，许昌地块流拍，市场预期真的转向了？( 七 ) 如何跟着房企思路探楼市？我们需要您的

但是，今年一系列严厉的深入调控，让各方都深感压力。一些关于楼市去杠杆的政策动向，又增加了楼市政策和货币政策走向的不确定性。这直接影响房企拿地预判和拿地节奏。本来快速拿地的房企，这时候慢了下来，本来按正常节奏储备土地的房企，有的先缓一缓。

但这并不排除有的房企仍然认为，今年下半年和明年上半年仍是拿地窗口期。如果简单地把上述两个事件认定为楼市转向的一个重要信号，有点不严谨。三四线城市的商业地块，出现流拍并不是新鲜事，住宅地块可能因为并不太优质，可能是底价定价过高，超出了房企预期。

有一点是可以确定的，房企拿地比以前更加谨慎了。从长远看，拿地找死，不拿地等死。从了解的情况来看，一些房企在大势发生变化时已经在谋划储备粮草，而且拿地方式也发生了很大变化，有的战略布局有重大调整，直接转战省外，这是其中一个很重要的影响因素。