全球首家MUJI HOTEL开业半年，它交出了怎样的成绩单｜旅讯8点正( 三 ) MUJI HOTEL走的不是传统酒店逻辑

深业集团官网显示，作为地产及投资公司，目前深业旗下有6家在营酒店，其中MUJI HOTEL SHENZHEN及巢湖深业半汤温泉度假酒店由深业自主投资运营，其他则交予国际酒店管理公司。

深业集团不是第一家运营酒店服务的地产商，包括恒大、绿地在内，地产公司已开始从业主方向运营管理方转型。环球旅讯曾分析过，地产商自有酒店品牌管理的优势在于，集业主方和管理方双重角色于一身，更能理解业主作为投资方的关注点，清晰地明白投资方在资金使用、设施配套、员工培训招聘等方面的立场和想法。

但从简单的拿地给房到精细化的服务运营，地产商需要跨越的门槛还有很多，包括渠道、运营、会员体系、技术支持等等。对此，郝继霖表示，地产商过往作为酒店业主，事实上也算是半个酒店业的参与者，“深业旗下每一家酒店我们都积极参与，运营酒店不是从未见过的事情”。

郝继霖向环球旅讯展示了MUJI HOTEL SHENZHEN从开业至今的一组运营数据：79间房的入住率维持在80%左右，平均房价在约为1000元，RevPAR约为800元。

但这些经营数据还不足以全面评价一家酒店的运营全貌和效益。尽管未透露酒店的投资、经营成本及坪效，但郝继霖表示，MUJI HOTEL SHENZHEN在5月已经完成了2018年三分之二的GOP，“按目前的经营成绩，MUJI HOTEL SHENZHEN实现投资回报平衡的年份可以提前”。