开发商对不同群体进行差异登记合理吗？外地人子女在杭入学有何条地铁4号线南延段预计2022年开建

市政、规划、交通、学校等一直是大家关心的热点问题，和住房买房也息息相关。

近期，杭州有哪些问政热点值得关注？又有哪些项目即将实施？

主城区

拆迁

1. 备塘路西蓝领温馨公寓2期拆迁

问：

备塘路西蓝领温馨公寓2期北侧和备塘路高速夹角的地方破旧建筑是干什么的，要拆迁的吗？

江干区回复：

该处为交通集团的地块，现已有征迁单位与该集团洽谈拆迁事宜中。

交通

1.地铁四号线南延开建时间

问：

最近的地铁规划中地铁四号线南延到义桥，请问什么时候开建？

市地铁集团回复：

地铁4号线南延预计要到2022年才能开建。

（图文无关图片来源于网络）

2.关于地铁3号线路问题

问：

地铁3号线直接从小区的居民楼穿过，漾河公寓小区是回迁房，房屋质量差；施工过程中房屋剧烈摇晃、水管易破裂等问题，会影响我们的生活起居；地铁下穿居民楼直接给我们居住的房子带来贬值，保守估计在20%以上，能否重新研究路线设计方案？

杭州市地铁集团有限责任公司回复：

地铁3号线与5号线沈半路站交叉换乘后，需从沈半路向新天地街拐弯，与4号线东新路站平行换乘，受两个车站站位限制及沿线建、构筑物条件，目前无其他更优方案。

此外，地铁设计方案已重点考虑地铁施工及运营对漾河公寓的影响，如加深区间隧道埋深，采用特殊减振道床型式，能满足环评及相关规范要求。

余杭区

拆迁

1. 南湖村拆迁

问：

南湖村靠苕溪边的八个组即原先的中洪村，听说近期会拆迁，是真的吗？

余杭区中泰街道回复：

正式征迁任务书暂未下达。

住房

1. 万科未来城变相拒绝公积金

问：

万科未来城三期合同中存在霸王条款变相拒绝公积金： 30天内贷款没下来要7天内自行补齐，不然收违约金。67天内没交齐万科可以单方面终止合同。

余杭区公积金分中心回复：

该楼盘已在杭州住房公积金管理中心备案，购房者可以按公积金贷款政策要求申请住房公积金贷款。

同时，分中心已就该情况向杭州住房公积金管理中心进行反映，督促该开发商履行不得拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款。

（图文无关图片来源于网络）

2. 新西湖小镇三期排屋产证拖延

问：

我是余杭区新西湖小镇三期排屋的业主，交房到现在拖延了拖延了好几年，产证不办，以前是因为开放商倒闭，现在既然有接管人，为何迟迟不办产权证？

目前比我们晚的五六期产证都办出来了，我们三期还拖着。

余杭区国土余杭分局回复：

我局未受理新西湖小镇三期发证材料，因缺少相关材料，已要求管理单位补充后再申请。

学校

1.西溪中小学进度

问：

公办的西溪中小学目前项目建设进展如何？

余杭街道回复：

余杭街道“十三五”规划中有计划在桃源小镇建设九年一贯制学校：计划于2019年动工，但由于土地指标区级部门未给予解决，故具体动工时间要根据土地指标的落实情况而定。

（图文无关图片来源于网络）

配套

1. 良渚文化村周边配套医院

问：

良渚文化村附近没有医疗配套，晚上急诊很不方便。

余杭区卫生和计划生育局回复：

良渚医院整体迁建项目，于2017年立项，2018年1月开工建设，目前项目按计划稳步推进，竣工时间为2021年底。

该项目位于良渚街道，东至疏港大道、南至康良路、西至立新路、北至良平路，总用地面积54441平方米，总建筑面积约17万平方米，总投资约12.4亿元，按三级综合型医院标准建设，设置床位800张。

同时，良渚新城树兰国际医学中心项目选址已确定，项目东至储运路、南至郁宅港，西至邱家桥港，北至王家桥路，总用地面积9.59公顷，项目目前正在稳步推进中。

两个项目的落地，将会给良渚新城居民带来更为优质便捷的医疗资源。

（图文无关图片来源于网络）

萧山区

住房

1. 创世纪登记差异违法吗

问：

在融信创世纪公布摇号方案的第一天，到融信创世纪的售楼部了解情况，与其在之前的公告中无房无贷的冻结100万元有区别。

收入低的无房无户、没有正常月收入的个体户、老年的无房无户在购买创世纪的房子时，要提供收入证明，如果没有，就要增加冻结资金，这样公平吗？

萧山区住房和城乡建设局回复：

在购买创世纪的房子时，要提供收入证明，如果没有，就要增加冻结资金等相关问题的信访事项的投诉。

经调查，根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》精神，这项目工作的主体是开发商。这种指定银行及要求存款限期等做法符合最新住建部通知精神，是购房去杠杆的工作要求。

（创世纪实景图图片来源于本网论坛）

2. 中国铁建江南国际城空鼓问题

问：

毛坯房自2017年12月底交房以来，房屋墙面、地面出现大量空鼓问题，从第一次检查出的几十处到如今的几百处空鼓，更令人绝望的是，仍然有新的空鼓不断冒出来！半年过去了，我至今无法装修入住。

萧山区住房和城乡建设局回复：

针对你反映的情况，开发公司中铁房地产集团杭州京兆置业有限公司已安排人员进行了维修，目前已修复完毕，建议你对修复情况做进一步确认。

学校

1.钱江世纪城初中进度

问：

前几天新闻上看见钱江世纪城32个重大项目集中开工也包括钱江世纪城初中，其中显示地址为飞虹路以南，守信路以西，扬帆路以北，博奥路以东，请问这个地址正确吗？另外建设，竣工等时间节点是怎么样的？

钱江世纪城管委会回复：

关于钱江世纪城初中项目工程，我委正在抓紧办理前期手续，目前该项目进展情况已办至方案设计阶段中。

建设具体位置在博奥路以东、飞虹路以南、守信路以西、扬帆路以北，力争在2018年底前开工，2022年6月底前竣工。

（图文无关图片来源于网络）

2.外地人子女在杭州入学条件

问：

我家小孩今年就读私立幼儿园，下半年读中班。目前本人在杭州已将连续交满2年社保目前一直在交，现在落了杭州集体户，靠人才引进落户的。小孩父亲目前没有社保，我们在杭州目前也没房子。

现在我应该准备哪些材料或者我要做哪些工作才能让小孩在两年后可以顺利的进入杭州公立小学？

萧山区教育局：

因你目前居住在宁围街道，根据《关于2018年宁围街道初中小学招生工作的意见》，宁围街道公办小学在计划招生数内依次招收第一、第二、第三类新生。

第一类：宁围街道有户籍的新生。户籍要求：户房一致，实际居住。户籍迁入时间需在该招生文件公布之日前。

第二类：非宁围户籍，家庭生活基础在宁围（含钱江世纪城），本人或父母一方在宁围（含钱江世纪城）拥有独立产权房且实际居住的新生。产权房要求：①《房产证》办理时间为2018年4月30日之前（不包括签订的购房协议或购房合同）；②房产规划用途为住宅；③房产隶属宁围街道或钱江世纪城范围内已交付并纳入宁围街道社区管理的小区。④《房产证》办理时间在2017年4月30日后的二手房，三年来只解决一户家庭子女入学。（如2018学年入学，将查验作为学区房在2016、2017、2018学年其他家庭子女入学情况）。

第三类：非宁围户籍，家庭生活基础、父母工作单位在宁围，新生本人持有居住地在宁围范围内的有效IC卡式《浙江省居住证》的对象，或新生父母一方持有居住地在宁围范围内有效的《浙江省居住证》的对象。具体以当年招生政策为准。

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信息来源：浙江省统一政务咨询投诉举报平台、

萧山网络问政网、余杭门户网站、杭网议事厅

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编辑：华静

统筹：王利坚

监制：吾维