放风价1.1万+！不限购+准现房+支持公积金，合肥这家邻地铁口的70 合肥70年产权公寓

合肥70年产权公寓，眼下有多少选择？

前些天，一网友让我为他推荐，但当我努力寻找时却发现，目前在售或即将在售的70年产权公寓竟

不足10个

。

所有产品自当遵循物以稀为贵的特性，由此来看，

合肥70年产权公寓的稀缺性

不言而喻。

供不应求！合肥70年产权公寓严重房荒

与房源稀缺对位的市场需求如何？

前两天在与某中介聊天的时候告诉我，合肥一些抢手的二手公寓，往往比同小区或周边普通住宅均价要高。

而新房公寓市场，基本是手慢即无的状态。

其实客观来看，70年公寓背后的热销逻辑，很容易想通。

1、对于越来越

“上不起车”的刚需小白

，与其一边租房、一边拼命赚钱积攒首付，或是在不方便的环合肥外围买套住房，倒不如购入一套低总价的公寓，

既

对冲房价上涨，又让自己有一个舒适的窝。

2、在作为暂时居所之后，后期也可以将公寓对外出租，而

公寓的租金往往较同地段普通住宅要高

，不失为一项高回报的持续性隐形资产，同时也可以以租养贷。

3、对于有实力的投资客来说，70年公寓投入成本较低，尤其是对于一些地段、学区好的公寓来说，无论是

对外出租

、还是等

后期拿来出售，往往收益较为可观

。

4、

70年产权公寓拥有40年

小

户的不可替代性。

例如：

土地使用性质

、银行按揭贷款首付比例(40年小户首付50%起)、

银行按揭贷款年限

（40年小户不得超过10年）、

生活成本

（40年小户水电、暖气、宽带等均按商用标准收费，较民用标准高）、

出售时所交税费

等。

而眼下，即有这么一套低总价、优质地段70年公寓即将进入市场，对于房荒已久的合肥70年公寓而言，无疑是一大惊喜。

不限购+准现房+支持公积金 放风价1.1万+

今天我要说的主角，正是位于

金寨南路与丹霞路交口的多安公寓

（水安盛世桃源公寓），纯粹的明珠广场商圈，无论交通、配套、环境、还是繁华程度，基本360°无死角，最主要的是价格，我打听到，

放风价仅1.1万+

。

|多安公寓鸟瞰图

1.1万+的70年住宅性质公寓，且处于主城核心地段

，这是什么概念？

|多安公寓周边房价

据了解，

周边二手房多为1.3-1.5万+

，其中部分小区单价更是高达1.8万+，而已交付的水安盛世桃源住宅部分，挂牌价也已达1.6万+。

要知道，眼下合肥主城、即便是些非名校旁的老破小，早已突破这一价格了；甚至是

合肥外环板块

，也基本再难寻找1.1万+的住宅。

同时在我看来，最吸引我的是其

“不限购+准现房+支持公积金贷款”

的三张王牌。

相较于一般70年产权公寓，多安公寓多了项

不限购

的亮点，无需补社保、无需合肥户口，即能享受70年产权公寓，这对于大多

合肥社保未满一年的外地人来说，无疑是张“免死金牌”

。

此外，多安公寓目前的状态为

准现房

。当听完这点时，不知你有没有动心，反正我身边有几个同事在听完项目来我们公司做的专场推介会后，冲着准现房、低总价的优势，已经奔去现场预约了。

准现房意味着什么，即便不能做到即买即住，也基本无需过多等待，

减小了租房成本

，同时在买的时候，也能对所买产品做直观感受，而对于投资客来说，则是能

尽早收租坐享高收益

。

邻地铁+一站式配套 高效生活从此开启

撇开政策福利和价格优势，多安公寓周边

商业、交通、医院、环境

等可谓样样都方便，面对诸多城市级配套的加持，再回过头来看1.1万+的放风价，这样的好房按照当下的市场行情来看，基本是不拿出来对外卖的。

|多安公寓周边繁华商圈

门口即是

金寨路

，合肥一条重要的南北城市路网，沿着金寨路一路向北，即可到

三孝口

，逛逛女人街、或是去旁边的三里庵商圈与闺蜜逛吃。

最重要的是，在到三孝口的过程中，有一条

7.7公里的高架

，即便是早晚高峰，也能大概率的做到飞驰前行，

减少了大规模拥堵的可能。

计划于明年开通的

地铁3号线

，其中群英、丹霞西路两站点距离多安约500米左右，未来住在这里，5-10分钟的时间，或许就已经坐上了地铁，

通过与1、2线的转乘，高效率的轻松抵达全城。

|示意图

商业方面，除项目自建的大体量商业配套外，周边紧邻

明珠广场、中环城、大学城等商圈

，以及与合肥的顶级配套资源——

天鹅湖商圈

也是近在咫尺。

未来住在这里，可以去旁边的大学城逛逛夜市、与三五好友啤酒龙虾大排档一下；或者去中环城附近的商业中心转转，玩转吃喝玩乐一条龙；如果这些都满足不了你，那就去临近的天鹅湖商圈，这里集合着合肥最优质的商业配套，总有一款适合你。

当然，你还可以与朋友一起，闲暇时逛逛附近的

翡翠湖公园、徽园、海洋世界

等。

不仅于此，周边

银行、医院、大型商场、农贸市场

等应有尽有。

虽说40年产权小户利好倾向不断，但70年产权公寓的优势及不可替代性仍很明显，无论何时，70年产权的公寓都将是潮流，于自住而言，有个不错的独立小窝；于投资而言，是个优质的资产。

眼下，位于金寨路旁的多安公寓即将面市，面积区间40-60㎡、放风价1.1万+，

支持公积金+准现房+不限购+醇熟配套

，这样的限量公寓，岂能错过？

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