夫妻一起买的房，可以只用一个人贷款吗？为什么要这么做？夫妻买房可以共同贷款也可以一个人贷

傻大方小编提示您本文标题是：夫妻一起买的房，可以只用一个人贷款吗？为什么要这么做？。来源是。

夫妻一起买的房，可以只用一个人贷款吗？为什么要这么做？。贷款|只用|户籍|收入证明|夫妻|银行流水---

夫妻买房可以共同贷款也可以一个人贷款，但是贷款买房需要满足以下条件，首先要审核自己是否有购房资质，其次是自己或者夫妻双方是否具有良好的信用，最后就是要考虑贷款人是否具有还款能力。

一、确保自己有购房资格

夫妻一起买的房，可以只用一个人贷款吗？为什么要这么做？。贷款|只用|户籍|收入证明|夫妻|银行流水---

1、若是本市户籍家庭

夫妻一起买的房，可以只用一个人贷款吗？为什么要这么做？。贷款|只用|户籍|收入证明|夫妻|银行流水---

本市户籍的限购政策是：在市区（不含四县一市）范围内，暂停向在合肥市拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房，本市居民，存量房（二手房）不限购。

2、若是非本市户籍家庭

夫妻一起买的房，可以只用一个人贷款吗？为什么要这么做？。贷款|只用|户籍|收入证明|夫妻|银行流水---

非本市户籍家庭的限购政策：暂停向在合肥市拥有一套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房和存量住房（二手房）；暂停向无法提供购房之日前两年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社保证明的家庭出售新建商品房和存量住房（二手房）。

夫妻买房要注意自己是否是本市户籍家庭，要提前审核自己是否有购房资质。贷款买房夫妻双方中贷款的一方必须是有购房资格的一方。

二、确保自己是否有良好的信用

夫妻一起买的房，可以只用一个人贷款吗？为什么要这么做？。贷款|只用|户籍|收入证明|夫妻|银行流水---

贷款买房的时候，银行往往会要求提供个人的征信报告，通常说的征信报告指的是个人信用报告，它是由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录。一旦信用出现问题，将会影响我们贷款买房审批。所以，在买房前，核实自己的信用状况和贷款能力是非常有必要的。

以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。

三、确保自己有足够的还款能力

夫妻一起买的房，可以只用一个人贷款吗？为什么要这么做？。贷款|只用|户籍|收入证明|夫妻|银行流水---

如果是贷款买房，银行会核心考察借款人的还款能力，一般要求借款人的每月收入为月供的2倍以上，除了收入证明要符合要求之外，当然在银行流水上也要有相应的体现。不过银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。

已婚人士，银行会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。如果夫妻一方未上班，只要另一方银行流水满足要求也是可以的。如果银行流水不够证明自己有足够的还款能力可以提供有效的担保证明，有些银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明综合还款能力符合贷款要求，银行也会予以贷款的，不过由于各个银行政策不同，这种方式也要咨询具体银行。除此之外，如果银行流水还是无法满足要求，又不能提供其他证明，只能提高首付比例，将贷款额度降到自己的还款能力范围。

贷款|只用|户籍|收入证明|夫妻|银行流水---