炒房客彻底输了，这项政策执行后，手中数套房成为烫手山芋！ “说不准”不准

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“说不准”不准，京城干啥准？房价涨，房贷利率涨，才准。

房产、楼市不停变动，购房者、刚需者，不断关注，房贷利率变成新闻“常客”。

不论是之前的关于首套房贷利率频频上调的新闻，还是二手房房贷利率上浮的政策，亦或是政府频频发文，多项政策调控房价、房贷。关于买房，尤其是刚需者，很少能够自行全款买房，如今，贷款按揭已成普通大众的选择。

大额上浮，高价上浮，房贷利率从新闻“常客”，转变成人人心中“贵客”。

一年时间，京城房贷市场已变了一番景象。

一银行在京整体执行1.3倍利率，

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为了“变相停贷”，今年初，兴业银行网点首套房贷利率较基准利率上浮30%。

一支不能独秀，一目不可成林。首套房贷利率大幅上升的背后，是市场的支撑。

从整个市场来看，目前首套房贷利率主流仍是上浮10%。北京商报采访人员从多家银行北京分行或网点处了解到，执行这一标准的包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、中信银行、浦发银行、华夏银行、北京银行等。民生银行在北京地区首套房贷利率执行基准利率上浮20%的标准。

同时，“说不准”不是不准，房贷上涨必定准。

即便是房贷利率没有上调的银行，谈到首套房贷利率这项业务时普遍是谨慎口吻。例如被问及目前利率是否可能进一步上调时，多家银行员工都表示“说不准”，并提示不久前有过调整。

今后，上涨更是必然。

市场房屋交易少，银行有贷款指标，资金面吃紧，政府监管更加严格化、统一化，房贷资金和基金必然受到影响。

同时，当前买房已经成为大众化的个人贷款的时代，也就意味着有着源源不断的客户流。买房贷款，尤其是首套房房贷，市场前景仍然相当可观。

由此，房贷上涨，尤其是首套房房贷上涨，自然也就水涨船高了。京城房贷上涨，不是“说不准”，而是“必须准”。因此，在这种情况下，对于炒房客而言，房子根本就卖出去了。因为，刚需已经买不起了，手中数套房的炒房客，这次彻底成为了烫手山芋！