连开发商对楼市都失去了信心，购房者买房的底气从何而来？近一段时间

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近一段时间，楼市抢房现象屡见不鲜，楼盘再现"日光盘"，多个城市购房门槛不断攀升，除了高居不下的房价之外，还有金额巨大的楼市验资或者诚意金，这些都让真正的刚需望而却步。

上一期我们说过，现在的楼市还有没有刚需？根本就没有刚需，或者说刚需能买到房的概率是非常低的，除了摇号中签率太低，伪刚需充斥其中之外，刚需已经算是被排挤到市场之外。

换句话说，现在抢房的，都只是想从楼市中获取利益，而不是真正需要房子。

新房二手房价格倒挂，买到就是赚到这种思维还在蔓延。

成都，深圳，南京，长沙，西安，上海等城市，纷纷上演抢房大戏，

多城刷新中签率新低的激烈，摇号买房让房产的投机再次抬头。面对价格比周边房价低，位置比周边好的限价楼盘，谁看了都想染指。

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如何改变当前的楼市现状？只有两个办法：

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1，继续加强精准调控；

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2，加大土地供应力度。

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只要商品房供应节奏跟不上市场的需求，那么这种现象就不会停止，抢房还将持续。

所以，一方面，要加强调控力度，升级调控，减小伪刚需和投机炒房进入市场购房的可能；

另一方面还要加大土地供应，能够降低开发商土地成本，从而间接降低房价。

现在很多开发商叫苦，土地成本居高不下，开盘遭遇限价，直接限制了利润空间，而海量开发贷到期，开发商手里也没钱，拿地的积极性锐减。这也是目前开发商土拍积极性不高的主因。

也就是说，开发商已经不看好楼市。但抢房潮还在继续，这源于刚需的恐慌。

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摇号是罪魁祸首？

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多位业内资深人士指出，摇号选房，新房与二手房价格倒挂的现象将会产生大量投资份子，楼市将彻底成为投资者的天堂，限价如果没限制投资者的措施，在看到的到利益驱使下，很多人抱着赚钱的目的参与摇号，那么楼市就很不利于刚需买房。

那么怎么做呢？

1，必须控制楼市的投机需求，其实很简单，首先让刚需买房，怎么才能让刚需买房？以家庭为单位，没有房的就是刚需，先让刚需通过限价获得价格低廉的房源才是重心，因为刚需买了房不会卖出，只为了居住，对市场不会产生影响。

2，加大租购并举的发展，一只手抓住房市场，一只手还得抓租赁市场，增加租赁房源，增加保障房公租房，将开发商自持房纳入58同城升级后的品牌公寓房源或安选房源，先让房租下跌，刚需不急着买房，慢慢看炒房者闹腾，等房价回落再买房，皆大欢喜。

所以，楼市门槛越来越高，开发商不再看好楼市，为什么还在抢房？只有通过合理的限制措施和有效的方法才能让楼市住有其居，各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言评论。