西安为什么不发展东郊? 西安东郊主要是白鹿原

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西安东郊主要是白鹿原，以及灞桥区的一些纺织厂、军工厂的土地.想往白鹿原上发展的成本比较大，上原的公路仅有几条而且是盘山路，一般很少有居民愿意把自己的房子买在原上，也因为没有市场所以房地产开发商不愿意冒险在原上开发房地产；但是未来不排除会发展到白鹿原上，比如市政先修好上原的公路，尽量降低盘山路拐弯等便捷措施，使得上原的公路便捷度和市区道路差不多了以后，说不定原上可以发展起来；白鹿原上现在发现了很多高校，带动了原上的活力.

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东郊有很多纺织厂，虽然很多都倒闭了，但是其土地还在，这些都是拆迁的困难户，会面临很高昂的拆迁成本，所以现在暂时没动这些土地.东郊还有很多军工厂，这些单位占有很多土地的使用，想把它们迁走的困难还是挺大的.

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西安东北的浐灞地区因为之前都是村子，所以拆迁起来相对来说比较容易，最近几年发现的很迅速，地铁三号线也修到了那里.

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西安南郊长安区一带其实还有很多土地可以开发，但是有土地红线和那里的地势相对来说比较复杂，所以目前来说发现的不是很快，但是随着西安城区发展面积越来越大，说不定有一天城区会发展到南部秦岭山根上呢.

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西安跨过渭河以北是咸阳地界，不过那里现在是西咸新区被西安接管，所以未来可能会跨过渭河向北发展，但是这个需要先期修建一批渭河大桥了解两岸才行；泾渭新区一带发展的就比较好.