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一脸懵逼，什么是购房发票？遗失了怎么办？。遗失|购房|购房者|开发商|全款---

买房是一件大事，很多人都非常慎重，但也有不少人在交完首付办好贷款后，就以为万事大吉坐等交房就行了。其实，有很多重要的问题都没有注意到

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今天，我们来说说购房发票的重要性！

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购房发票是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时

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，必须要出示购房发票。另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。

购房发票的种类

一、开发商需要开具购房发票有哪几种？

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1、首付款发票

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购房者在付完首付款之后，由开发商开具。

2、全款发票

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这里需要注意的是，按揭贷款购房也必须开具全款发票。因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款，是需要开具全款发票的。开具全款发票的时间一般是在签署购房合同数月后，且发票金额为全屋的总房价。晚的也会在房屋交付前开具，由房屋测绘机构对房屋最终面积进行测量，开发商和购房人双方据此面积对房价款进行多退少补结算，在最终确定额度后开具。

小提示：

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开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。现在一般都是由开发商直接开具给购房者。

购房发票的用途

购房发票影响房产证

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在办理房产证的时候，房管局会要kkzy201517求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。

如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。

购房发票影响落户

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部分城市在办理落户的时候，会要求提供购房发票，买房人入住新房之后要凭购房发票去辖区所在地派出所办理落户，没有购房发票落户都麻烦了呢。

购房发票影响卖房计税

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不仅是买房后，卖房子的时候也会用到购房发。特别是享受增值税及个税优惠的时候，就有需要使用到发票，丢了发票卖房计算税费会变的麻烦。

如果购房发票丢失了会有什么影响？

1、房产证难办理

在办理不动产证时，其中一项准备材料就是购房全款发票。倘若购房发票弄丢了，这房产证办起来就麻烦了许多，首先购房者需拿着身份证、购房合同等相关材料去找开发商，由开发商出具发票存根并加盖印章，再由税务机关审查核实才能办理房产证。

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2、办理落户易受阻

买房之后许多人想进行户口迁移，但在办理落户的时候也需要购房者提供购房发票和购房合同。

3、无法提取公积金

购房者在购房1年内提取住房公积金，是需要提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。

如果你的购房发票真的丢了，你该怎么办？

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整日愁容不展or想办法解决，你会选择哪种方式？

你可以带上身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。

除了购房发票，契税票还有一些个税票，增值税票等等，因为其他的票都没有购房发票，契税票来的重要，也不具备核定房屋原值的功能，丢了也是可以补办的!

赶紧回家找找你的发票还在不在吧!

不想补办的，来回折腾，还是改掉丢三落四的习惯吧~

购房发票如此重要，还是要好好的保存！