仅仅五个月时间,碧桂园销售额就突破3000亿,在县城还有对手吗?

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碧桂园给你一个五星级的家

五年前,谁都无法想到碧桂园有一天成为巨无霸一样的存在,人们想到了恒大,万科,甚至想到了保利和金地,但都没料到在小城市厚积薄发的碧桂园能坐上头把交椅,据房产研究机构克而瑞数据,2018年前五个月房企销售额碧桂园以3345亿的业绩问鼎榜首,而在碧桂园高歌猛进的时候,恒大和万科还都在2500亿左右徘徊,差距似乎在不断扩大

最明显的是单月销售额,仅仅五月份一个月,碧桂园就取得了700亿的惊人销售业绩,要知道2018年前四个月,房产三强之间的差距还是很微弱的,不得不令人感叹房地产行业的变化之快,昨天的小弟成长为今天的大哥,恍惚之间江湖已经大变

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碧桂园 杨国强

然而强悍的业绩背后,是什么因素在支撑?很简单,第一,深耕三四线小城市,碧桂园拥有巨量的土地储备和货值,尤其随着小城市2017年房价和地价大涨后,手中的土储能迅速转换为高额利润。第二,从四月份开始,碧桂园老板杨国强大力推进高周转模式,从摘牌到开工的时间一再被压缩,全部流程实行标准化,高速的周转必然会带来高速的销售回款,有这样的业绩也就不足为奇了

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在碧桂园某一楼盘销售现场

明白了这一点,我们也就不难得出一个结论,碧桂园取得3000多亿的销售额绝非运气,而是其厚积薄发天时地利促成的,但随着去杠杆进程不断深入,房企融资难的问题很难得到解决,一旦回款不及预期,手里的现金又不足以大量拿地,未来还能否在小县城呼风唤雨?