33城人口变化暗示着房价涨跌!你以前认为的可能有误!
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据第一财经消息,33个一二线城市人口变化比较耐人寻味,消息称深广杭领衔增量,长沙郑州也很猛。
其实只看结果,发现不了什么,我们从数据上一探究竟。
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之前媒体都在有意无意的提到广州的GDP增速缓慢,有些媒体还在开始写“以后是北上深”,没有“广”了。
在新楼君看来,一切不以数据为前提的瞎胡扯,其实都是在耍流氓!
广州每年45万多的净流入绝对不是摆设。除一线城市外,长沙、杭州表现也比较亮眼。反而是之前占据媒体多天的成都,从数据上看并没有多少亮点。
天津人口开始流出了。
于是,其实也不难理解为什么近期“海河英才”人才新政为何变得这么炙手可热!
人才是第一位,但房子也绝不是排在最后。虽然今天看媒体在报道,天津表示要坚持房主不炒的政策不动摇。但是经济基础决定上层建筑,放宽落户条件,一方面是为了留住人才,一方面也会稳住房价,正是一举两得之举。
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业内专家任泽平之前就表示,“长期看人口、中期看土地、短期看金融”,可见人口的重要性。不论是哪个城市,如果任由人口一直流失,那长期看来,其房地产的形势如何,就不难预见了。
这也从侧面解释了,为何2018年开年,多地、多城市就爆发了人才争夺大战。据《财经杂志》报道,粗略梳理,全国目前约25个省市出台了人才政策,主要集中在省会城市或区域中心城市,多为二线城市,此外还包括一些发展较好的三四线称城市。
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争夺人才,不仅仅是为了留住资源,更是为了稳固地方楼市。如此显而易见的道理,又有哪个城市不懂呢 ?
另外值得注意的是,北京、上海人口已经开始流出了,虽然不多,但是是一个信号!是留在一个超大城市里为其GDP贡献一生,还是攒够资本回家“种田”,这是人性与理性的激情碰撞,也是摆在新时代年轻人脑门上的时代之问!
所以,看到以上城市的人口情况,你对自己要去哪个城市买房做到心中有数了吗?
以上
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