中铁建首入常州!总价33.3亿元拿下水投1号地块! 昨日

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昨日，天宁区水投1号地块在限时竞价开启2分钟不到就触发熔断，改为今日下午两点半现场竞争在本地块内提供人才公寓面积。

最终，地块在报建17000平人才公寓面积后，被中铁建成功拿下，总成交价33.3亿元，楼面价10219元/平。

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据悉，该地块还吸引了:金地、万科、旭辉、世茂、中铁建、中海、美的、保利、中建一局、中南共10家房企的竞拍，但在今日下午的现场竞拍中，有部分房企确认退出现场竞拍。

房企简介

中铁建前身是铁道兵的中国铁建股份有限公司，组建于2007年3月，原名中铁房地产集团有限公司，同年12月获得房地产开发一级资质，并于2012年1月正式更名为中国铁建房地产集团有限公司。

截至2017年底，集团公司总资产1154.41亿元。集团公司专注于房地产投资与开发领域，主要经营房地产开发建设、商品房销售、物业管理，兼营房地产项目策划等业务。截至2018年2月底，集团公司在北上广、南京、杭州、宁波、徐州、嘉兴、苏州等25个城市布局114个项目。

如今，集团在报建17000平人才公寓后一举拿下水投1号地块，是首次进驻常州，对于常州楼市也是一里程碑式的进步。

地块具体详情:

一、控制性规划:

水投1号地块位于青龙分区，东至业丰路、南至新堂北路、西至龙城大道、北至永宁北路。其中QL030126用地面积为78611平方米，约118亩。QL030147地块用地面积为69504平方米，约104亩。

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据地块公告，QL030126地块配套商业服务用房总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。QL030147地块配套商业服务用房总建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%。地块内不得设置底商住宅，商业服务用房宜集中设置，临龙城大道禁止设置带状商业。

QL030126地块在青业路与龙城大道交叉口东北角(该地块的西南角)需规划建设一幢18层安置房，安置房住宅的建设标准应与地块内其他住宅一致，层数一经审批，不得擅自变更，且安置房所在楼栋建筑面积不少于7550平方米。

二、地块现状:

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最新航拍图

目前水投1号地块已经拆迁完毕，地势平坦，具备净地标准的出让条件。该地块为中心区域罕见的二类居住用地，地块状态良好，方方正正便于开发。

三、地块周边配套:

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交通方面:地块紧邻龙城大道高架，除此之外，地块南侧的景观大道--新堂北路直插城市心脏，且多车道并行，向东可直达即将规划建设的东经120金融商务区，对接青洋路高架。此外，新堂北路两侧未来将依托城际站打造成以商务办公、星级宾馆兼备的社区商业服务街区。北侧的永宁北路也是东西走向，也是连接天宁经济开发区和主城区的重要通道。所以，多条道路交错，不仅分流了片区的交通压力，同时也更是体现了常州城市便捷出行的目的。

此外，地块周边城市交通便捷，31路、14路、10路、60路、208路、B10路等十多条公交线经过这里。

教育优势:地块紧邻阳光龙庭幼儿园、博爱路小学龙锦分校、第二实验小学天宁分校、以及24中天宁分校，而这几大学校都是常州知名教育集团旗下学校，仅此一点就可为地块加分无数。

商业配套:地块位于永宁生活片区，地块周边彩虹城、景秀世家、阳光龙庭、景瑞望府、青竹苑、龙湖香醍漫步等，银行、饭店、菜场、百货、医院(天宁区青龙社区医院)、活动中心、超市应有尽有，可以说是一应俱全。

公园绿地:对于部分还看中公园绿化这类休闲娱乐场所的购房者而言，水投1号地块南侧有翠竹公园、东南侧有紫荆公园，茶余饭后散步至这里，在呼吸清新空气之余，也起到强身健体的作用。

四、周边房价:

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从地块周边房价来看，永宁雅苑二手房房价15287元/平，平均租金17.18元/平，与此同时，项目一公里范围内二手房房价12638元/平，此外，地块周边彩虹城13750元/平，祥龙苑9179元/平，青竹苑、新丰苑这类安置房项目二手房房价都已高达六字头，水投1号地块未来整体估价可见一斑。