低价卖房竟遭同小区业主围攻！想要房价涨，还得靠“大家”努力？近日

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低价卖房竟遭同小区业主围攻！想要房价涨，还得靠“大家”努力？。卖房|低价|房价|努力|围攻---

近日，网友在论坛上爆料发帖《看看新塘被炒作成了什么样》，文中提到增城某盘业主低价急卖房，但竟然被同小区业主围攻，要求小区业主一致从2018年6月1日起全部上调二手房价格，并对外统一报价。

连二手房也有统一报价了？？这是怎么一回事？

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我们先来看看具体情况：

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鉴于新塘各种优势，****四年来二手房价均无变量抛盘，业主惜售明显，实际性价比远远高于目前二手房房价。现大伙们一致提议在2018年6月1日起全部上调二手房价，以维护本小区业主换房、卖房之合理公道价格，保护业主财产不被少数贱售急卖业主之自损自贬之行为侵害，自2018年6月1日起，所有业主二手房指导报价如下:26000-30000元/平

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，通知已毕，望全体业主团结起来，共同维护****业主的利益，维护社区和学区房之荣誉及身价！自贱自贬贱卖之行为，必将遭到所有业主的反对。请业主和邻居们相互转告，并统一报价，切勿再另报低价贱卖财产，自毁家业！

小编查询了一下链接数据，发现该小区的5月二手参考均价为20880元/平

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，3月份成交一套价格为21918元/平，如今提出的指导报价为26000-30000元/平，价格足足高出了3000-8000元/平不等。

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链家5月二手参考均价

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链家3月份成交情况

有业主表示，这份《通知》主要是由于部分急售房的业主低价甩卖，引起了其他业主的心理不平衡。

据悉，该小区位于新塘核心地段，与周边的小区相比，房价稍低一些。

对此，网友纷纷加入了讨论：

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@不是超人的人：

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新塘值这个价吧，知识城都大把叫卖差不多3万的新楼了。还是双合同。

@|7102_6754：

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全广州的业主团结起来，共同做旺市场，这个月大家共同先涨10%吧

@周弈诚：

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增城要祈求不要升级限购，如果限购一旦执行，参照广佛交界处的一些楼盘，会跌去20%

@|鱼骨头_3292：

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3万买****？番禺广场大把选，无论位置还是发展不分分钟完爆

其实，出现这种情况并不只有增城，早在之前，就有媒体曝光过杭州、南京等地部分小区业主组成价格联盟，试图在卖房时联合涨价。

杭州几个小区业主内部达成有关本小区“上调二手房价”的共识，并提出了“二手房指导报价”。小区二手房挂牌价多在4.4万-4.8万元/平，但通告中发布的“二手房指导价”为58000元-65000元/平，指导价足足比市场价高出1万多元每平。

南京桥北片区的一家老盘的部分业主拟订了一份《告明发业主同志意见书》，要求所有业主的二手房指导报价”往上提升7000元-10000元/平不等。

那么这种行为，到底是否合法合规呢？

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房子是业主的，业主有权利以自己的方式处置房产，其他人并不能强迫他人做出某种行为，而联合涨价更是涉嫌哄抬房价、扰乱二手市场。

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可惜目前并没有明确法律依据，能够对业主联合涨价的行为定性为违法。

不过，如果因为这件事对其他业主进行恶意诋毁或人身攻击则属于违法行为，情节严重的可能涉嫌犯罪。

二手市场乱象横生，业主变相哄抬价格，导致真实房价被淹没，而真正想卖房的业主却无法出售房源。如果是你是卖家，你会怎么办呢？