上周珠海楼市：商品房网签981套近两周网签量相对平稳根据合富研究院（珠海）监测统计

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根据合富研究院（珠海）监测统计，珠海5月28日-6月3日商品房网签共981套，其中住宅411套、商业用房98套、办公276套、其他196套，合计环比上涨2%。参照上周数据，近两周网签量相对平稳，环比变化幅度均在2%。

住宅方面，西区的住宅网签在全市范围内占主导地位，共334套。其中，位于金湾的中航花园（均价20700元/㎡）成交73套，位于斗门的华发又一城（均价16000元/㎡）成交27套，位于金湾的时代山湖海·兼得（均价20000元/㎡）成交24套。

商铺方面，灏怡天揽（均价60000-300000元/㎡）成交78套，平沙九号（均价21000元/㎡）成交10套。

办公产品网签方面，泰禾中央广场（均价26000元/㎡）成交84套，富力优派广场（均价25000-28000元/㎡）成交42套，华润万象世界（SOHO平层均价31000-35000元/㎡、复式均价45000-50000元/㎡）成交29套。

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上周共 3 盘取得预售证

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5月30日，横琴湾区1号（别名：民生电商横琴国际金融大厦）获1栋（25层）的预售证。

开发企业为珠海民商互联网金融大厦开发有限公司，项目位于珠海市横琴新区富邦道东侧、兴盛五路南侧、富国道西侧、兴盛三路北侧。可预售建筑面积为46658㎡，包括67套商铺（可预售建筑面积：4345.07㎡）和605套办公（可预售建筑面积：42312.93㎡）。

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图源：珠海商品房预售专网

6月1日，百家达国际广场获1栋（38层）的预售证。

开发企业为珠海百家达置业有限公司，项目位于珠海市香洲区宝湾路791号。可预售建筑面积为53740.59㎡，均为办公，共461套，套内建筑面积为33948.25㎡。

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图源：珠海商品房预售专网

6月1日，珠海富力中心获1栋（43层）的预售证。

开发企业为珠海富力房地产开发有限公司，项目位于珠海市横琴新区兴盛一路128号。可预售建筑面积为98843.89㎡，包括127套商铺（可预售建筑面积：20723.79㎡）、857套办公（可预售建筑面积：78120.1㎡）。

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图源：珠海商品房预售专网

上周共 4 盘备案

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珠海市发展和改革局公示信息显示，上周珠海4个楼盘公布价格备案，其中包括：

惠景峰尚公馆（2栋共315套，带装修均价21379.29元/㎡）；

万科海愉半岛（6-12栋共21套，毛坯均价31120.06元/㎡）；

翠湖香山国际花园中式别墅（93和95栋共6套，毛坯均价52077.66元/㎡）；

碧桂园保利海悦天境（1-8栋共738套，精装均价15575.93元/㎡）。

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图源：珠海市发展和改革局

上周中国铁建投资竞得斗门一宗住宅地块

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唐家湾站一新型产业、商务、旅馆用地成功出让

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5月30日，珠海多宗地块成功出让。

珠国土储2018-08号，总价4.65亿元，楼面价约10127.32元/平米+3978.82平米竞配建，恭喜中国铁建投资竞得斗门住宅地块！

唐家湾站一新型产业、商务、旅馆用地成功出让，该宗地块位于广珠城轨唐家湾站以东、金唐东路南侧，宗地编号为珠国土储2018-01，竞得人（单位）为珠海市高新房地产开发有限公司，成交价格：1.06亿。

东澳岛排角湾南侧的14364.74㎡旅馆用地，由珠海市蓝海之略医疗股份有限公司竞得，成交价格：3300万。

上周 6 个项目规划公布

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斗门区井岸黄杨片区

5月29日，珠海市住房和城乡规划建设局（以下简称“住建局”）公布了斗门区井岸黄杨片区控制性详细规划及城市设计批前公示。

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金湾区虹晖小学

5月29日，住建局公布了珠海市金湾区虹晖小学建设工程规划许可批后公告。项目位于珠海市金湾区红旗镇碧溪东路东侧、三板路南侧。建设用地面积：28759.03㎡，总建设面积：25787.12㎡。建筑层数地上1-6层，地下1层，容积率0.76，建筑密度：20.98%，绿地率24.21%。

珠林房产有限公司

5月28日，珠海市住建局发布了《关于珠海经济特区珠林房产有限公司申请办理建设用地规划许可证批前公示》。本次规划用地为商务、零售商业、旅馆用地，用地面积为43812.9㎡，位于南屏中心城区，毗邻北山市场、南屏海鲜街，距华发商都1.1公里。参照去年11月15日公布的A202b01 管理单元（珠林房产用地）控制性详细规划，该宗地块旁边有一宗22324.91㎡中学用地和一宗41306.86㎡服务业用地，该项目预计将与海印又一城一起打造成南屏最大型的综合商业办公服务社区。

九洲保利天和（别名：西湖湿地国际花园）（2-02地块）

5月29日，珠海市住建局公布了《珠海天志发展置业有限公司西湖湿地国际花园（2-02地块）建设工程规划许可批前公示》。从公示来看，项目建设单位：珠海天志发展置业有限公司，用地性质：二类居住用地，项目位置：珠海市金湾区西湖城区省道S272(机场东路)西侧，毗邻金湾二号闸。总建筑规模：64053.15㎡，本次报建总建筑面积：248459.82㎡。

保利百合公馆

5月29日，珠海市住建局公布了《关于珠海和新实业有限公司-保利百合公馆项目批后公告》，项目位于珠海市斗门区白蕉镇黄杨河路以东、桥湖路东侧，建设用地面积：9539.58㎡，总建筑规模：30747.06㎡。容积率2.5，建筑密度：13.45%，停车位数：238个，建筑层数：1层至26层，建筑高度：5.4米至78.7米。总户数：245户。

珠海华勤开发建设有限公司

5月31日，珠海市住建局公布了珠海华勤开发建设有限公司申请用地规划许可批前公示。该项目位于富山工业园富锦路以南、富城大道东侧，用地性质为商业、商务、旅馆业及一级邻里中心混合用地，用地面积为37904.69㎡。据悉，该宗地块在5月23日以底价成交，由珠海华勤开发建设有限公司以1.503亿竞得。

上周珠海楼市：商品房网签981套 近两周网签量相对平稳

上周珠海楼市：商品房网签981套近两周网签量相对平稳