日照楼市2018年5月楼市大数据楼市整体概况：供应方面：截止到2018

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日照楼市2018年5月楼市大数据。日照|数据|宗地|地价|用地|楼市---

日照|数据|宗地|地价|用地|楼市---

楼市整体概况：

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供应方面：

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截止到2018年5月31日10时，日照市区5月份发放商品房预售许可证件 53 件，新增住宅 2383 套，新增住宅面积 278371.97 平方米。

成交方面：

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截止到2018年5月31日10时，5月份日照市区商品房共成交2085 套，环比上升20%，同比上升40%，成交面积20 万平方米，其中商品住宅成交 1850套。

价格方面：

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5月份日照市（新建）住宅平均价格：8275元|平方米，环比4月增长3.63%，较上月上涨290元。2018年5月份日照城区6大板块中，房价呈上升趋势。

土地方面：

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日照市区5月份共出让10块土地，揽金近20亿。据日照房产网数据统计得知，在日照市区内顺利拍卖的10块土地中，其中6块为居住商业用地，1块为养老院用地，2块医疗卫生用地，1块培训机构用地！

一、供应方面

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截止到2018年5月31日10时，日照市区5月发放商品房预售许可证53件，新增住宅面积278371.97平方米。未签约住宅套数：7569 套，未签约住宅面积：85.34万平方米，未签约商业套数：7222 套，未签约商业面积：69.42万平方米。

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二、成交方面

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成交方面，截止到2018年5月31日10时，5月份日照市区商品房共成交 2085 套、环比上升20% ，成交面积20 万平方米，其中商品住宅成交1850 套。

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2018年5月日照各区域商品房网签情况（单位：套）

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2018年5月日照各区域商品房网签比例（单位：套）

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从统计数据看，5月份日照市区楼市各区域商品房成交量之间的差距依然存在。当月新市区成交540套，位于成交量之首，；老城区成交268套，沿海地区成交160套，石臼区域成交283套，大学城成交215套，高新区成交81套，开发区成交282套，其他地区成交256套。

三、价格方面

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据调查数据显示，2018年5月份，日照市（新建）住宅平均价格：8275元/平方米，各区域（新建）住宅平均价格分别为：东港区内新市区12000元/平方米、东港区内老城区7930元/平方米、东港区内石臼片区6900元/平方米、日照开发区7260元/平方米、日照高新区7060元/平方米、山海天旅游度假区8500元/平方米。

日照|数据|宗地|地价|用地|楼市---

2018年5月，日照市（新建）住宅平均价格：8275元/平方米，环比4月增长3.63%，较上月上涨290元。2018年5月份日照城区6大板块中，房价呈上升趋势。

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从以上数据可以看出，五月份房价继续上涨，日照在近一年的房价一直呈现上涨的趋势。而新市区，更是成为价格之首，其购房者吸引力与日俱增，就5月来看，新市区5月均价12000/㎡,较上月小幅度上升，稳中有涨。

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老城区和高新区，价格一直稳步上升，开发区与石臼区域涨幅明显，临近夏天，山海天区域房价上涨明显，比上月增长近600元，总体来说，日照5月房价总体稳定，稳中上涨，部分区域小幅度上升明显。

四、土地方面

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日照市区5月份共出让10块土地，揽金近20亿。据统计得知，在日照市区内顺利拍卖的10块土地中，其中6块为居住商业用地，1块为养老院用地，2块医疗卫生用地，1块培训机构用地！

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其中，5月4日，日照市区成功拍卖4块宗地，详情如下：

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2017A-56

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2017A-56号宗地位于泰安路以北、枣庄路以西，

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面积10083.2 平方米( 15.1248亩 )，容积率≤1.2;绿地率≥35%;建筑密度≤25%，规划用途为社会福利用地（用于建设养老院）兼容社会停车场，起始价1600万元，日照交通医康健康产业开发有限公司以1600万元成功竞得，单位地价约1587元/平方米（万元/亩）楼面地价1322元/平方米。

2017A-65

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2017A-65号宗地位于泰安路以南、枣庄路以西，

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面积 3874.9平方米（5.8124亩），容积率≤7.5;绿地率≥35%;建筑密度≤30% ，规划用途为医疗卫生用地

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，起始价2000万元，被日照交通医康健康产业开发有限公司以2000万元的价格成功竞得。单位地价5161元/平米，楼面地价688元/平米。

2017A-66

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2017A-66号宗地位于菏泽路以东、海曲路以北，面积9202.9平方米（13.8044亩），容积率≤6.2;绿地率≥35%;建筑密度≤44% ，规划用途为医疗卫生用地，起始价4200万元，被日照交通医康健康产业开发有限公司以4200万元的价格成功竞得。单位地价4564元/平米，楼面地价736元/平米。

2018D-19

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2018D-19号宗地位于空港四路东、蓝天一路南

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，面积41212.8平方米（ 61.8192亩），容积率≤0.5;绿地率≥15%;建筑密度≤20% ，规划用途为其他服务设施用地（用于民营培训机构），起始价2400万元，日照空港新区开发投资有限公司以2400万元的价格成功竞得。

5月29日，日照市区成功拍卖6块宗地，详情如下：

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2018A-1

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2018A-1号宗地位于山东路以北、文登路以东（日照万达广场附近），出让面积为69997.5平方米或104.9963亩，容积率≤2.8;绿地率≥30%;建筑密度≤25% ，土地权属单位：原为秦楼街道厉家庄子集体土地，规划用途为商业、居住用地（商业用地比例10%-15%)。

起始价52100万元，兴业房地产开发有限公司以7.07亿成功竞得。溢价1.86亿，单位地价约10100元/平方米，楼面地价3607元/平方米。

2018A-2

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2018A-2号宗地位于东营路以南、文登路以东（日照万达广场附近），出让面积为78403.1平方米或117.6047亩，容积率≤2.8;绿地率≥30%;建筑密度≤25% ，土地权属单位：原为秦楼街道厉家庄子集体土地，规划用途为商业、居住用地（商业用地比例10%-15%)。

此地块为今日土拍中起始价最高的地块！起始价58400万元，最终被盛世华府置业以7.92亿成功竞得（盛世华府置业为日照兴业房地产开发有限公司出资成立），溢价2.08亿，单位地价约10102元/平方米（673.44万元/亩）！楼面地价3608元/平方米。

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据了解，去年6月份，日照兴业房地产开发有限公司拿下山东路以北、青岛路以西地块，并曾透漏消息称将与万达集团合作，在该区域建设万达广场。如今又成功拿下万达周边2地块，万达广场入驻日照指日可待，昔日的厉家庄子将改头换面，相信日照会更繁华、更美好！值得期待！

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2017A-68

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2017A-68号宗地位于西海路以南、丹阳路以东

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，出让面积为18865.8平方米或 28.2987亩，容积率≤3.5；绿地率≥30%；建筑密度≤18%

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，土地权属单位：原为日照街道日升社区国有土地，规划用途居住用地（商业≤10％)。

该地块与实验小学相邻，与海曲中学一路之隔，起始价9400万元，日照开创置业有限公司以1亿成功竞得。溢价600万元，单位地价约5301元/平方米，楼面地价1514元/平方米。

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2018A-16

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2017A-68号宗地位于衡阳路以东、天津路以北

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，出让面积为4321.2平方米或6.4818亩，容积率≤1.6；绿地率≥30%；建筑密度≤22%

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，规划用途居住用地（商业≤10％)。

起始价 670万元，日照华纳房地产开发有限公司以670万元成功竞得。单位地价约1550元/平方米，楼面地价969元/平方米。

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2017A-61

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2017A-61号宗地位于现代路以东、天津路以南，出让面积为94361.9平方米或141.5429亩，容积率≤1.6；绿地率≥30%；建筑密度≤22%

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，规划用途居住用地（商业≤10％)。

起始价14700万元，日照华纳房地产开发有限公司以14700万元成功竞得。单位地价约1558元/平方米，楼面地价974元/平方米。

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2017A-62

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2017A-62号宗地位于衡阳路以西、天津路以南

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，出让面积为82886.6平方米或124.3299亩，容积率≤1.6；绿地率≥30%；建筑密度≤22%

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，规划用途居住用地（商业≤10％)。

起始价12900万元，日照华纳房地产开发有限公司以12900万元成功竞得

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。单位地价约1556元/平方米，楼面地价973元/平方米。

5月份的日照市区土地市场非常火热，仅流拍高新区内1块民营医院用地，29号月末进行了6块土地成交，其中厉家庄子地块备受关注，据了解，这两地块建成之后以住宅为主，从周边的楼盘来看，集中了兴业金海学府，安泰名筑，桂花园等改善型项目，另外在售的项目有[安泰悦湖湾]、[兴业·太阳公馆]、[招商·莱顿小镇]等也是针对改善型人群的楼盘。业内人士分析，这两宗地块的出让，将有助于缓解市场供需关系，保障房地产市场的良好发展。

五、房市点评

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从以上成交套数和成交面积数据可以看出，5月份成交套数较以往有上涨，日照楼市出现集中网签热潮，成交量大幅提升，价格也大幅提升。当然，接下来，开发商也会选择加大优惠力度，拿出各种优惠政策吸引购房者的目光，不少楼盘会在6月份推出新房源，敬请期待！

六、5月份房价播报

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老城区：

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新城里：日照市中医院北100米均价7000 元/㎡

德瑞太阳公元：海曲路与兖州路交汇处以西商铺23000/㎡，公寓9万起

巴黎名城：兖州路以东，淄博路以北均价9500元/㎡

东关里：日照利群购物广场西50米商业一铺一价

赛福特·影视广场：海曲路与日照路交汇处 6500元/㎡

中央绿城：海曲东路与临沂路交汇处往西100米路南均价9200元/㎡

浮来春公馆：老城区海曲路与兖州路交汇处，大润发东侧 9500元/㎡

荣安克拉公寓：海曲路与昭阳路交汇处东售罄

长信书香河畔：日照市昭阳路369号(潍坊路交会处) 5900元/㎡

东辰健康智慧城：临沂路西·山海路南别墅均价1万左右

碧桂园德瑞·天悦府：日照市海曲路与兖州路交会处敬请期待

新市区：

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城建绿色佳园：日照市东港区迎宾路与临沂路交汇处均价7500 元/㎡

安泰名筑：日照新市区济南路与文登路交汇处北售罄

安泰壹号学府：日照市新市区济南路与威海路交汇处售罄

安泰德园：新市区济宁路与东营路交汇处售罄

安泰悦湖湾：日照市东营路与山海路交汇处洋房、高层待定，正在预约后期中

生活印象：日照市烟台路与山东路交汇处北300米售罄

海洋名仕公馆：山东路与枣庄路交汇处北800米路西售罄

裕升华庭：临沂路与山东路交汇处均价11000元/㎡

御景东方：烟台路东，海曲东路北，国税局对面样板间300万左右/套

华商国际：交通主干道青岛路西、济南路南办公均价10000/㎡

城投尚城桂花园：青岛路与东营路交汇处售罄

安泰国际广场：烟台路与山东路交汇处公寓8500-10000元/㎡，写字楼10000 元/㎡商铺1.5万-2万元/㎡

大象国际：济南路与烟台路交汇处均价10000元/㎡

日照文化创意产业园：日照市学苑路217号，烟台路西300米一房一价

蓝天·尚东区：泰安路以北，临沂路以东 CD区待定

城投城市印象：东营路北侧济宁路东侧日照科技创新中心西侧待定

沪港中心：新市区淄博路与威海路交汇处待定

京泰珑玺：山东路与菏泽路交汇处 8700元/㎡

天宁君悦府：淄博路与枣庄路交会处敬请期待

开发区：

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安泰未来城：日照市银川路与大连路交汇处售罄

万邦城：天津路与重庆路交汇处 34#楼预约中

裕升大唐华府：秦皇岛路和郑州路交汇处高层均价7900元，洋房均价8700元

裕升璞院：秦皇岛路与太原路交汇处南200米均价7600元/㎡

荣安北李广场：北京路与大连路交会处待定

新力凤凰郡：天津路太原路交汇处均价6700

德瑞六栋洋房：大连路与郑州路交汇处敬请期待

石臼区域：

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中盛幸福印象：海滨五路与连云港路交汇处均价5700元/㎡

蓝天海景国际：日照市黄海三路与海滨一路交汇处 47万/套起

日照港第一生活区：石臼黄海一路中段均价7000元/㎡

锦绣文华：海滨三路与文化路交汇处均价7100 元/㎡

城建悦海明珠：海滨二路与天津路交汇处均价5800元/㎡

锦华广场：黄海一路（海纳商城对过）四期6800元/㎡

赛福特欧园：黄海二路与海滨二路交汇处待定

德瑞吉祥花园：文化路与海滨五路交会处敬请期待

山海天：

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山水龙庭：山海天旅游度假区潮石路与山海二路交汇处高层6800/㎡别墅一房一价

锦华御府：青岛路东侧，太公岛一路以北 8000元/㎡

北海锦华：北海路与两城河交汇处均价7800元/㎡

教授花园三期·新里程：山海天旅游度假区太公岛三路以南精装洋房17000-18000 别墅一房一价

荷兰新城：碧海路西张家台北均价12000元/㎡

怡海宜家：太公岛二路与海天二路交汇处别墅16800元/㎡左右

碧山临海：日照山海路与碧海路交界区起价8000元/㎡

招商莱顿小镇：太公岛一路，一佳高中南面一房一价洋房11000元/㎡

（已上由日照房产旅游网整理，仅供参考，具体以售楼处为准）　

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