起价8000元/㎡，空港新城挂牌涉宅用地，不得建设酒店式公寓！该地块一旦溢价封顶

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6月4日，大江东首宗租赁用地挂牌出让，由杭州市城市土地发展有限公司以底价成交，总价11149万元，楼面价1300元/平方米。

这是

杭州第8宗租赁用地，

此前7宗分别分布于彭埠、运河新城、西兴、江干科技园、三墩、临安青山湖科技城以及富阳银湖等板块，多由市属国有企业以底价成交。

于此同时，今日萧山还挂牌了一宗商住地块，位于空港新城附近，总出让面积73434平方米，可建面积154211平方米，预计将于7月4日出让。

6月4日萧山挂牌地块信息

萧政储出[2018]19号地块，位于空港新城，东至南庄路，南至港城大道，西至南丰路，北至南义路。

地块

总起价123369万元，

设定上限价格为184869万元，每次增价幅度为人民币500万元或500万元的整数倍。

萧政储出[2018]19号地块区位图

地块

容积率不大于2.1，

建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑限高43.5米（黄海高程50.2米），地块商业设施应沿港城大道设置，建筑面积不小于地上建筑面积的30%。

需要注意的是，地块商业部分

不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，

最小产权分割单元不小于300平方米。

地块紧邻南庄路、港城大道和地铁1号线延伸段江东二路站与南阳大道站（在建），双地铁出行，轨道交通极其便利。

区域内最近一次宅地出让是在2017年9月14日，德信以总价14.18亿元竞得，

楼面价8670元/平方米，

商业部分全部自持。同时，住宅部分自持10%，这也是板块内的最高楼面价。

本次挂牌的地块起价8000元/平方米，接近板块内最高楼面价。

一旦溢价封顶，空港新城地价或将破万。

空港新城目前可售房源量及其匮乏，新盘供应并不多，待售项目仅融信空港澜天和德信空港新城地块，周边二手房挂牌均价约1.9万元/平方米。

— END —

6月，主城区红盘都在这里了！

1万5~8万，又一波摇号楼盘入市

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编辑 |刘建朝

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