王健林首谈未来十年中国房价走势，打脸马云 2017到2018注定不是一个平凡年

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2017到2018注定不是一个平凡年，回顾这两年，中国房地产各种调控政策一直没有停歇过。有人说2018年是一个买房的好时机。虽说房地产调控一直没有停止过，但只是针对一二线城市，一二线城市的房价是控制住了，换来的是三四线城市暴涨，对于这样的调控政策安阳人民表示一度的不满，俺住不起房了！！现在房子是涨是降成为全国人民首要关注的点。小编相信国内没多少人不认识马云和王健林这几位行业巨头。他们的一言一行都能引起大家的关注，或是引起一连串的连锁反应。

我们来看看大佬是怎么评论房价，吸取精华。

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马云说;未来房子如葱

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马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲时，语出惊人：未来房子如葱。

他说，过去8年内，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。

对于这个大胆的观点，他给出的支撑理由主要是：计划生育所造就的倒金字塔型家庭带来的后果是，自己一套房，双方父母各一套房……随着中国社会老龄化，年轻人会越来越少。最终这些房子都会留给后代，而空置的房子需要缴纳房产税，谁会愿意留这么多房子在手里呢，大家都抛售房子的后果必然是房子如葱一样多且便宜了。

但事实真的是这样吗？

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我们来看看另一位大佬王健林怎么说

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王健林表示中国的房价问题一直是个老大难的问题，尽管政府各种参与调控，仍未控制住房价上升的整体趋势，而且在未来十年里中国一二线城市房价依然会呈上升趋势，也就是说，中国的房价还要涨！其一，房子依然刚需性很强。

一方面来自农村人口进城，大量的农转非对房子需求量增大。我国目前的城市化率只有52%，而实际上连45%都达不到，而发达国家的城市化率在80%以上，世界平均城市化率为55%，我国距离世界发达国家的城市化水平还差距甚远，甚至连世界平均水平都达不到，大力发展城市化，鼓励农村人口定居城市仍是未来国家发展的不变方向。

另一方面，全面二孩的开放，将会给中国带来新一轮的人口增长。相应的对房子的需求量将会有进一步的提升，而且家庭人口的增多还会给房地产市场带来小房换大房的潮流。刚需性强，房价怎么能降呢？其二，房地产支柱性产业地位不可动摇。这句话怎么理解，放眼看，中国现阶段经济的发展与房地产业密切相关。盖房子，听起来简单，但它所涉及到的方方面面实在太广泛了。从上游产业的卖地、钢筋水泥、基本的建筑材料、交通运输等等，到下游的房屋检测、银行贷款、房屋租赁销售、装饰装修、家具家电等等。一个房地产业，两头都牵动着国家经济的各行各业，有多少人在它的辐射区捧着饭碗。这是牵一发而动全身的核心产业，房地产行业垮了，中国的经济就彻底出现问题了，一旦经济停滞不前，金融业也会崩盘，政府的各项行为也会受到拖累，因此作为国家经济发展的支柱产业，房地产也绝对不能垮。

不同于阿里巴巴马云房子如葱的话，王健林表示房价还会在涨

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小编发表自己的见解，勿喷：

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我认为房子如葱这句话本身就是错误的，房价是涨是降我们现在不知道。何况葱这一物品是人人都买得起，但房子不一样。开发成本高，如果房子和葱一样，哪里还有开发商愿意去开发房产呢？从古到今，你有听说哪里房子是随便就能买的？而且现在中国的刚需在不断增多。

我们就找个悲惨的案例说明：1991年日本楼市泡沫开始破灭，其后房价跌跌不休，至今六大都市的地价房价，还只有泡沫顶峰的三分之一左右。但即使如此，房子仍然是日本家庭最值钱的东西。土地资源会越来越紧张，价格不可能降。房子必须盖在土地上，土地是不可复制不可再生的吧。开发商要取得土地使用权，必须竞拍得到，即使还没盖房，土地使用权出让金已经一大部分费用摆在那里了。还有，已经购买房产的人，他想要出售房子，会舍得割肉卖吗？打个比方，您两年前买了套房子花了350万，装修好之后，住了几年想换套房子住，您会舍得300万卖了吗？

答案：不会，不可能，不舍得！！

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所以说大佬的话也不能全信，房子是涨是降我们也不知道，但是现阶段房子降价的可能性不大，如果是自住需求看准房子了买就得了呗！！