土地确权前没申请到宅基地，确权后还能申请吗？这三种情况可以！今年是农村进行土地确权的最后一年

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今年是农村进行土地确权的最后一年，事情越到最后，问题就往往越多。因为最开始时候大家都是观望嘛。既然土地确权了，那么在确权前没有申请宅基地的农民，在确权后还能继续申请吗？

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这个是可以的，但是又有限制性的条件。

展开来说，如果您申请的宅基地所在户籍不是当地户籍的话，劝劝你还是省了吧。因为这样的话基本没有什么可能获得通过。

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那么有可能获得通过的情况是什么样子的？

首先是因为子女成家后分家了，分家并不是不在一个屋檐下或者分前后院住了就算分家，而是从法律吧意义上独立出来了自己的户口本，单独成户。这样就具备了可以在当地农村建房子的基本条件了。

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其次就是外来人口了。外来人口落户在城市发生的比较多，但是农村到农村，尤其是城市到农村迁移户口的却比较少。不过近几年我国大力推进“美丽乡村”建设，对于偏远山区为了实现美丽乡村的图景，不少地区实行了整体搬迁，也开始鼓励家族式迁徙。

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最后就是因为发生了自然灾害，比如地震等，造成原来的居住地不再适合居住条件，从而整体异地重建，这样也是能够申请宅基地的。

除了新申请宅基地的情况外，还有一种是农民一时激动把宅基地卖了，然后又后悔了，那么还能再要回来么？

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这确实是现实中存在的问题，不过先说一点，不管能不能要回来，可以确认的是以原来的价格要回来是不可能的了。

那能不能要回来呢？如果是办理了过户登记的手续，那就没戏了。如果仅仅是签了合同，还没办理过户手续，还有可能要回来。这个主要看是什么时候卖出去的。这个事情处理的法律依据是1999年发布的《国务院办公厅关于加强土地管理严禁炒卖的通知》中，关于农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅的要求。所以在1999年前卖的，合同无效，可以收回。但是若1999年后卖的，那就只能自行协商了。

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随着农村宅基地不断升值，农村宅基地上的此类问题越来越凸显，但是有个原则一定要遵守：除非万不得已，不要轻易进行宅基地的买卖，更不能出售给城里人。因为这样你可能会被举报，失去获得土地的权益进而受到经济损失。