财经:抢才大战的背后内地自去年毕业季前后掀起的一波“抢

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内地自去年毕业季前后掀起的一波“抢才大战”延续至今，有愈演愈烈之势。前有海南的”百万人才进海南的”新政，后有天津的”海河英才”计划。这场人才争夺战中，包括杭州、武汉、成都、西安等20多个新一线城市各展所长，广发英雄帖。伴随着越来越多城市加入到抢人大战，引进人才的门槛在“拼抢”中不断被放宽和降低，其中与楼市调控政策紧密相关的户籍限制资格也被打开。那么这次的人才争夺战是否会传导到房地产市场，促使房地产的升温?

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据中原地产研究中心统计数据显示，最近一年多来，内地已有超50个城市发布了多次人才吸引政策，而从2018年开年至今，已有超35个城市发布了40多次人才吸引政策。从“送户口”到“送补贴”、“免费住”……为了吸引人才，全国不少省份和城市相继放出了大招。实际上，留住人才需要待遇和环境的优化，而城市配套的生活、医疗、教育等服务方面的软实力也是人才考虑的因素。各个城市根据自身的特点发布吸引人才的政策，而长三角、珠三角、粤港澳大湾区、杭州湾区、京津冀一体化的区域发展，也在破除人才流动的障碍。

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抢人的初衷是为了城市建设，但是目前的情况是城市没建设起来，房价却因此翻倍暴涨。在这一轮“抢人大战”中，许多省市都是以户口打先锋，住房为核心。各个城市放宽落户限制，给予补助、住房支持等，吸引人才进入。很早之前，市场就担心，人才争夺战是否会导致房地产市场的升温?

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据目前情况来看，之前的担忧变成了现实。截止至今，在这一轮抢人大战当中，地处西北的西安阶段性获得胜利。但3月30日，西安市房管局发布了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》明确，意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售。房子供不应求的状况直接导致了“抢房大战”的出现。根据国家统计局数据显示，今年2月份，西安新建商品住宅价格指数同比上涨11.3%，居全国前列。西安的情况只是各城市抢人大战的一个缩影，人才争夺战主要的城市均出现大幅度上涨。业内人士指出，从最近房价上涨的城市来看，其中大部分都发布过人才引进政策，而这些城市放出的史上最宽松人才引进政策确实推动了房价上涨。

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抢人现象很快引起了国家相关部门的重视。据新华社报道，5月9日，住建部负责人就房地产市场调控问题找了成都、太原两市负责人，再次强调坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。一周后，成都发文，要求限购以家庭为单位，同时落户未满24个月的，要在当地稳定就业并且连续缴纳社保12个月才能买房。抢人大战似乎已完全沦为抢房大战。这让人不得不疑惑:这抢的是人才资源，还是楼市接盘侠?涌入的是人才，还是房价飙升助推力?

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继住建部就房地产调控问题约谈12个城市后，各地再次迎来新一轮密集调控小高峰。6月5日，因“抢人”而大出风头的天津，在“抢房”非议的压力下，发文称将加强购房人购房资格审查、坚决遏制投机炒房。同一天，深圳更是出台了政策，规定在住房供应制度方面，商品房占总量的40%，人才房、安居房和公租房各占20%。这被认为是20年来深圳最重大的“房改”。据不完全统计，年内发布的各项房地产调控政策已超过160次。与此同时，各地密集出台调控政策，未能扭转楼市库存持续减少状态。最近一段时间，全国不少城市也传出了楼市库存告急、见底的声音。楼市库存持续减少，是否意味着内地将出现“房荒”?

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有分析认为，各地的大量“抢人大战”背后的主因是因为房地产调控不断的加码。在这种背景下，房地产就陷入一种交易量相对低迷的状态。房地产交易低迷，地方政府的财政收入就会减少，同时还拖累GDP的增长。怎么样让房地产市场重新红火起来呢?办法就是增加有购房资格的人，只要给人户口，买房的人就会增加，于是各大城市都加入了抢人大战，最宽松的是西安:拿着本科毕业证就可以落户了。这一招是很有效的，因为大学生是不可能回到小城市、农村去，最起码他们不愿意回去，而且他们大部分人都会慢慢的找到比较不错的工作，这就是很好的客户。所以，吸收大学生来，既不违背现在调控政策，又落一个好名声:爱惜人才，但实际的目的是为了拉动地方经济。

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抢人如果以良性竞争的态势无论是对个人的城市还是国家全局都是好事，是对资源不平衡的调整。但是不少地方在抢人上用力很猛，却不知抢到何用，以致人才好不容易来了，最终因不被重视又流失了。抢人的很多，会用人的能有多少呢?如果人才争夺战真成了攀比现象，那就会失去了最初的意义。

(本文部分图片来自互联网)

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编辑:陈倩倩、蒙小度

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