南通城区高烧不退，楼市聚焦城东迫在眉睫南通楼市疯狂吗?后面疯不疯狂尚不可知

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南通楼市疯狂吗?后面疯不疯狂尚不可知，但1-5月南通开盘画风都是这样的……

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人人人从从从众众众……

“热销X小时”

“狂揽X亿”

“开盘即清盘”

这些字眼仍是所有开发商统一的对外口径，有钱买不到房、没钱买不了房，成为南通购房者的心头之殇。面对种种现况，不禁有人问，南通楼市到底是“真旺”还是“虚火”?

从区域平均单价来说，崇川、港闸、开发全部破万，唯独通州区在可承受的经济范围内有可以选择的新房。从新房平均单价趋势看，2018整体房价下跌的可能性不大。二手房方面，随着大批量新房源的入市，部分区域陷入了二手房卖不动的疲软状态。

2018年年初开始，南通楼市持续火爆，新老盘交替加推，各区域楼盘都进行多次加推，其中2月份和4月份成为了开发商开盘高潮期。从众多开盘楼盘区域来看，崇川区已接近饱和，港闸区和开发区推盘势头猛烈，通州区迎头赶上，发展潜力无限，可能成为未来市场供应大户。湖山源著、云樾河山、华强国际公馆等楼盘蓄势待发，产品和价格都值得大众期待。

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据南通克尔瑞数据显示，2-5月销冠均为开发区项目，前十项目中开发区楼盘整体成交较多，整体上看，开发区楼盘的成交量和成交金额都呈快速上升趋势。按照南通发展趋势，北扩、南进再到现在的东拓，现在的开发区就是未来的通州区。

地价决定房价，随着南通楼市的火热，可以说每一场土拍都引发了各方关注。由于南通市区土地供应量的减少，南通规划建设的重点区域已日渐偏向开发区、通州区及各县级市。众房企呈现“遍地开花”之势，纷纷抢滩市场占领市场份额，多宗重要地块更是频频刷新楼面价新高，地王更替。值得一提的是，近期几次土拍，通州区一次次刷新地价，未来可期。

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无论是从房价、开盘、成交还是土拍，南通现阶段楼市活跃度较高，各区域各项目动作也较为频繁。然而，在中创区的引领之下，南通城区向东发展也是大势所趋。而在这种趋势下，通州将成最大受益者。种种数据也显示出，通州的“洼地价值”优势。

通州区南山湖板块坐享通州得天独厚的地理优势、环境优势，便达全城的交通、高端购物中心、文体休闲中心、优质教育资源……不仅占据城市核心资源、优质配套，更比南通近郊区域拥有居住安全性及舒适性。

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2018年是通州区爆发的一年，更多居民置业通州，毫无悬念。