以后的房子是越来越贵，还是越来越便宜?心里有数了!
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以后的房子是越来越贵，还是越来越便宜?心里有数了!。房价|供求关系|套房|富人|老房子|房子---
自古以来，中国人祖祖辈辈倡导的就是居者有其屋的理念，否则便会感觉像无根的浮萍一般，心里空落落的不踏实。尤其是现代社会的男婚女嫁，倘若男方连个像样的房子都没有的情况下，想娶个老婆真是难如登天。中国人之所以喜欢攒钱，总是担心未来的种种不确定，唯恐老来无所凭依，凄凉惨淡，因此，房子便成了手中唯一的砝码。
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?以后的房子到底是会越来越便宜，还是越来越贵?针对这个问题的答案，不少人“派系”分明，不少人认为房子日后真的会如马爸爸所说的一样“房价如葱”，也有人说物价一直在涨，房价当然也不能免俗，肯定是越来越贵，且他们的说法都似有理有据。房价|供求关系|套房|富人|老房子|房子---
?房子是个商品，总体趋势会受供求关系影响。在这个供求关系中，求的主体是年轻购房者，供的主体就是我国可开发的居住土地。我国的土地就算不动十八亿亩土地红线，也够全部14亿人城市化都住进楼房了。而求的主体年轻人，90后出生的新生儿数量远不如以前，越往后买房子的年轻人越少。
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?你也许会觉得中年人有钱了换个大房子也是买啊，可条件好换大房子的家庭同时也会吐出一套老房子，现在可能还会因为不急着用钱，再加上房子保值，老房子留在手里空着或者租出去都行，不一定非要卖。可2020年我国就要收房产税了，以收税的初衷来说，自然是收富人的钱了，在房地产上谁算富人?住别墅、大房子、名下有多套房的算富人呗。那时候手里多套房的人要么交税，要么卖房。
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?核心大城市的核心地段不会跌，但周边会跌。比如北上广深。新经济崛起的城市不会跌，比如杭州、合肥、成都等，传统行业占比大的城市会跌，比如北方、西北的一些城市。三四线城市、县级市县，下跌空间不大，因为农村人口在进城。特殊城市不算，比如资源城市。农村房子会下跌，农村人越来越少了，而前几年却炒高了。 ?
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最能改变房价的，是房子的居住属性和居住模式的改变，会直接使房价下降。由于这么多年，我们一直居住在板楼里，是固定的不可移动的，制约了人们很多。也使位置和地段成为了衡量它的价值。而未来随着科技的发展，房子的这一属性可能会改变。
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?买房者靠贷款，开发商靠贷款，材料供应商靠贷款，所有的产业链都是银行链起来的，一旦有哪个环节断了，整个银行都要面临灭顶之灾。房价降了，房贷者不愿还，开发商还不起，材料商更是还不起，到那时整个银行系统都会出问题，都有可能引起经济危机。--转发自 淡然看世界 百家号
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