西双版纳房价过万！出台“限售令”：新购商品房满2年方可上市交 6月6日

傻大方小编提示您本文标题是：西双版纳房价过万！出台“限售令”：新购商品房满2年方可上市交易。来源是。

西双版纳房价过万！出台“限售令”：新购商品房满2年方可上市交易。房价|商品房|交易|出台|上市---

6月6日，西双版纳州景洪市人民政府印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，明确提出，自意见印发之日起，在景洪市中心城区规划区内(含景洪工业园区、西双版纳旅游度假区)购买的新建商品房和存量商品房，自缴纳契税之日起满两年方可上市交易。

房价|商品房|交易|出台|上市---

房价|商品房|交易|出台|上市---

（图片来源于网络）

1·调整新建商品住宅限售政策

西双版纳房价过万！出台“限售令”：新购商品房满2年方可上市交易。房价|商品房|交易|出台|上市---

根据文件信息显示，其中，调整新建商品住宅限售政策中，限制了一部分已取得房产证但未满两年的二手房转让。但是实际上景洪市面上取得房产证的二手房占比不高，绝大部分都未取得房产证，对当下的二手房交易并不会有太大影响，而此措施的产生，有助于景洪房产市场长期健康发展。

另外，对同一项目，凭购房者本人身份证件仅可购买两套房：

如果按字面来看，此举的限购并不严厉，一个人在一个项目可购买两套房，在多个项目便可购买多套房，且并不以家庭为单位，也就是对目前的购房需求并未有太实质的影响，但是此举动能有效避免民间游资在西双版纳大批量扫货的现象，降低市场的炒房风气。

2·进一步加强预售证许可环节的管理

西双版纳房价过万！出台“限售令”：新购商品房满2年方可上市交易。房价|商品房|交易|出台|上市---

进一步加强预售证许可环节的管理一条中提出，投入开发资金达项目总投资25%以上，确定施工进度和交付日期，工程形象进度达到条件方可预售。

前几年正式由于小开发商急于圈钱，导致西双版纳出现大量烂尾楼盘，部分烂尾楼在近两年才由知名品牌房企收购。此项措施针对目前景洪各个小开发商未取得预售证便进行开售，甚至连地基都还没打好就开始收费的情况，会有一轮整治，对购房者来说，也是增加了一层保障。

海南全域限购后利好云南

西双版纳房价过万！出台“限售令”：新购商品房满2年方可上市交易。房价|商品房|交易|出台|上市---

4月22日，海南实行全区域限购。做为和海南对标的云南，气候环境与海南十分相似的西双版纳成为投资客的下一个目标。

云南得天独厚的生态、气候、文旅资源优势、逐步完善的城镇化建设、基础设施建设、养生养老基地建设及云南特色大健康旅游产业，吸引着越来越多的外地消费者到云南买房、度假、养老。

据西双版纳中介机构人员表示：“2016年西双版纳楼市每平方米的主流价格还在5000元上下，短短2年时间，多数一线楼盘的销售价格均已经超过万元。”

此次景洪出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，针对于游资炒房和规范市场，对正常购房者并没有影响。但是加强预售证管理会使得短期内可售房源更少，房源或供不应求。