买房要看的几大要点 chram

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chram，昨日看房看中了一个户型，价格真的很好，可是暗厨暗卫，终究要不要买？”

第一次买房子，咱们都是新手，什么样的房子是好房子？这个房子该不该买、值不值？有瑕疵的房子能不能买？下面就跟着charm一起来看看今日新手买房攻略

大多数人在买房时最关心的是价钱，甚至是过度的关注这个问题，觉得只要价格合适，房子户型有瑕疵都是可以接受的。

关心价格是没错，必竟手里的money都是自己辛辛苦苦攒的，要克勤克俭，但是房子是以后全家人都要住的，你真的要因为钱将就一辈子吗

想要买到一个好房子，除了价格，你需求注重的还有许多。

地段

“这个当地新开了楼盘，现在有活动很合算，但周围的交通不方便，终究买不买呢？“

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房子的地理位置是很重要的，因为它抉择了房子现在和未来的价值。

许多人因为市区房价高选择在郊区买房，郊区的房子能不能买，要看两方面，一是它的未来的政府规划，近些年有没有这一区域的开发规划？有没有增值空间？二是附近的交通，假设交通便利，或是有规划中的地铁线路，那还是可以买的。

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无论是郊区还是市中心都有地段的好坏之分，选的时候要选交通便利的，还有就是接近主干道的楼盘。不要因为省钱令自己陷入一种不方便的生活方式中。必竟上下班消耗的时间和金钱也是生活成本。

户型

户型决定了我们以后生活的舒适度，大家都对自己的家充满了美好期望。希望所有的布置都是自己想要的。

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那就不要选择有瑕疵的户型，比如说有缺角的异形房、细长狭窄的、暗厨暗卫、有梁有柱等，这样的户型住起来会有很多不方便，而且利用价值不高。从风水的角度来说，也不利于人的运势。

一个好的户型要方正、明厨明卫、动态分区、各功用区面积标准合理。一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素，这五个要素的最低面积规范：客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米，在看房时可以参阅这五个数据。

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开发商和物业

开发商关系着房子能否如期地交到自己手中，物业则关系着往后的居住环境。

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咱们在买房时，还是要选择有实力口碑好的开发商，必竟人家楼盘多，规模大，信誉好。而且质量有保证，住起来也放心。

再就是要了解一下物业公司，他们的服务好不好，是否在基础设施出现问题时能够及时处理。如电梯坏了时能否及时修理等等。

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邻居

邻居抬头不见低头见的，远亲不如亲邻嘛，一个好的邻居能够互相照顾。就是不打交道的邻居也会对你的生活造成影响。比如对方喜欢把垃圾放门外，肯定会影响楼道清洁，还有邻居如果比较自私，对物业纠纷什么的不闻不问等等。总之能了解的尽量了解一下吧。

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价格

之前说过不能只看价格，但价格的确也是个关键因素，贵的虽然好，没钱买不起也没用。这是一个现实问题，在有限的经济条件下，大多数人会退而求其次选择在中低档的小户型房子中。

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咱们在看房时会发现越大的房子户型越好，经过销售商的轰炸式宣传，有些人就会头脑发热定了大房子。但是必竟以后是要还贷的，要考虑首付和还款能力，结合自己的实际能力选择性价比较高的房子。

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除了这五点，小区容积率、绿化率、景观规划等也是可以考虑的。

买房实在是件关乎后半生的大事，虽然要看这五点，但每个人的侧重点都是不同的。还是要关注自己的需求来选择。