当炒房时代结束，钱袋子又该何去何从？ 01你有没有听过这样的段子：比如清洁

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你有没有听过这样的段子：比如清洁阿姨开宝马系列，保安大叔开法拉利系列...

这些人无一例外，手上都握着好几套房子，上班的目的也只是为了打发时间，有点事做。

小编还听说过这样一件事情：上海一家创业公司资金链断裂，眼看就要关门了，结果清洁阿姨拿出了600万给公司完成了融资。至于为什么要做这笔投资？

阿姨说：“喜欢公司的氛围，希望大家都不要走。”

其实，不管是占地拆迁，还是投资房产，靠着房子发家致富，在过去十几年里真不算什么稀奇事。

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从2004年开始，房价便经历了三次暴涨。

首先是2004年~2007年，释放住房需求导致房价疯狂上涨；接着是2009年~2013年，四万亿需求的刺激下再次疯涨；之后便是2015年至今，去库存下的上涨。

在房地产投资的黄金期，中国人将绝大部分的闲钱都砸向了房产，那时的市场也不负众望，怎么买怎么对，房价上涨的速度只会让你感叹，当初怎么不多买几套！

在这十余年间，房地产市场可以说是一本万利，不知道有多少人乘着这股东风扶摇直上。

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那如今的市场又该如何概括呢？大概是买不起的房、摇不上的号，炒房时代雨打风吹去。

是的，炒房时代已然过去！

眼看着一系列的限贷、限购、限价、限商、限售政策，以及房贷利率的升高，想要炒房升值，这时可不算什么好时机。

就拿一些城市的限售政策来说：在北京，购买的商品住房想要再次上市交易，需满3年及以上。也就是说，资金会被套住三年以上。

当然，这对刚需房影响不大，但对投资性的房产而言，短期套利几乎是不可能的，而且还要考虑两、三年后房价状况，以及资金投入的使用效率问题。

因此，显而易见，现阶段房产绝非投资首选。

至于学区房投资？

最近，北京市部分地区开始实施多校划片，也就是说只要在被划片区范围内，子女申请入学，将不再对应一所学校，而是电脑随机派位入学。如此一来，北京的天价学区房也要凉凉了。

而“多校划片”的全国推广实施绝对是大势所趋，因此投资学区房也要慎重。

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既然如今房产已不是投资首选，那钱袋子又该何去何从？

在资产配置中，除却房地产外，金融资产投资是主要选择。而在选择金融资产时，我们要做到如下几点：

其一，选择适合自己的理财产品。

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稳定的银行理财、国债，风险收益适中的基金、信托、P2P，高收益高风险的股票、外汇，各有优缺点。

具体要根据家庭的风险承受力、投资需求以及擅长的投资领域入手。

其二，组合投资，合理地资产配置。

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在风险和收益相互对立的情况下，组建一个“低风险+高收益”的投资组合，可以将固定收益类产品和浮动收益类产品相结合。

利用风险较低的固收产品打造出“资金安全垫”，用浮动收益产品追求高收益空间。

综合对比，在固收产品之间，小编会首推P2P；浮动收益类产品，则逃不开股票和基金两种。

其三，利用复利效应，提高财富增长速度。

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在复利投资的财富增长模式中，随着时间流逝，本金基数会越来越大，财富增长的速度也会越来越快。

所以，将每一分利息都转化为本金，会是一个绝妙的主意。

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值得一说的是，中国人普遍认为有房才有家，作为刚需房，考虑的就不该是升值空间的问题，想买就早买！

毕竟，对于政府而言，最理想的房价应是稳中略有升，这也是一切限制政策的目的。

至于，房价到底是涨还是跌？在行情不明朗的时期，一切以慎重、耐心揣摩为主。