浦东主干道 南北房价相差6万以上
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浦东主干道 南北房价相差6万以上。浦东|南北|房价|主干道|浦江镇---
浦东区域浦星公路北段就是济阳路，也就是说济阳路与浦星公路同为一体路，然而这条路横跨了浦东、闵行、奉贤，相应的房价从北向南也成递减区域。
浦东|南北|房价|主干道|浦江镇---
浦东前滩房价8万以上
以浦东济阳路中环路附近的前滩区域来看，这里的新房售价全部8万起，前不久刚刚开盘的中粮前滩海景壹号
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，号称最有性价比的新房，其均价也在8.5万/平，像前滩还有尚未开盘的晶耀名邸浦东主干道 南北房价相差6万以上。浦东|南北|房价|主干道|浦江镇---
、海航前滩领航浦东主干道 南北房价相差6万以上。浦东|南北|房价|主干道|浦江镇---
、前滩东方逸品浦东主干道 南北房价相差6万以上。浦东|南北|房价|主干道|浦江镇---
等几个项目，未来开盘售价或也不会低于8万。浦东|南北|房价|主干道|浦江镇---
前滩部分新房项目▲
再比如，也是位于济阳路附近，属于前滩外围的次新房合生前滩一号目前次新二手房挂牌价更是高达9.1万/平
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，比前滩核心区域的新房售价都要高。浦东|南北|房价|主干道|浦江镇---
合生前滩一号二手房挂牌价▲
外环线以北的这段济阳路，新房、次新房价格都已上到8万以上，5年前还属于乡野区域的这里，现在已是上海的又一中心。
不过在前滩南面凌兆新村附近，还是以90年代的老公房为主，二手普遍挂牌价5万出头，而且面积不大，很适合刚需客户购买
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。动迁基地浦江镇攀高枝 售价6万
外环线以南，已不叫济阳路，改为浦星公路了，这里也不属于浦东，而是闵行区浦江镇。
原来的乡野攀上了前滩的高枝，房价一年比一年高，谁还记得一品漫城2007年是什么价格，那时候房价不到1万。如今一品漫城至少6万+，而且房源越来越少
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。浦东|南北|房价|主干道|浦江镇---
浦江镇的道路交通确实一般，连接市区的这条浦星公路每天都非常拥堵，林海公路又不在浦江镇居民区的核心位置，自驾情况不容乐观。
唯一有优势的就是轨交8号线了，其走向经过前滩，也经过人民广场，换乘线路多，而且到往的地方也非常不错。
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轨交8号线各站点▲
也正因为有了这条线路，板块内这几年发展才得以加快，从一个动迁基地发展成为了中高端板块，区域内除了前文提到的一品漫城项目外，另一个项目浦江坤庭
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也有少量房源在售，面积约111-156㎡，均价60000元/㎡浦东主干道 南北房价相差6万以上。浦东|南北|房价|主干道|浦江镇---
，比宝山中环附近的项目价格都要高出不少。不得不提华侨城，可以说浦江华侨城开发浦江镇多年，从一期产品售卖到现在的十号院产品，见证了浦江镇从无到有，如今十号院纯独栋别墅售价4800万起，面积480平，单价也10万/平
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，不可谓不豪。浦东|南北|房价|主干道|浦江镇---
华侨城十号院▲
另一个纯别墅项目上海桃花源
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，融创出品，纯正中式园林风，售价更是高昂，具体何时开盘，暂时未定浦东主干道 南北房价相差6万以上。浦东|南北|房价|主干道|浦江镇---
。从地图上看，8号线沈杜公路以北的浦江镇区域，商品房发展比较成熟，中高端社区较为集中，价格也相对较高，而浦江镇南部片区则落后许多，这里还是以动迁社区为主，暂无新建商品房。目前这里的交通得到了一定改善，轨交浦江线已经开通，可到往沈杜公路换乘8号线，进而进入市区。
金汇有预期 未来看好
浦星公路再往南则进入了奉贤境内，最北端的金汇镇与浦江镇接壤，这里所有的新房项目也都以前滩南为卖点，实话实话，以大叶公路为起点，到前滩也有20公里的直线距离
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，并不近。目前金汇镇在售的新房普遍价格在3万/平上下
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，是进入上海的入门级板块。浦东|南北|房价|主干道|浦江镇---
目前有房源在售的如天和前滩时代
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，面积78-84平刚需房，单价31000元/平，很适合首次或刚需置业者。浦东|南北|房价|主干道|浦江镇---
禹洲雍贤府沙盘▲
禹洲雍贤府
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在售89平米3房，精装修单价32000元/平，比天和前滩时代略高一点，同样适合刚需置业者。另一个老牌项目朗诗未来街区
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尚有几幢房源未售，面积为76、84平户型，预计单价可以参考天和前滩时代浦东主干道 南北房价相差6万以上。浦东|南北|房价|主干道|浦江镇---
，开盘时间暂未确定。金汇镇虽然与浦江镇无法相比，但从南桥新城角度来看，这里也有一定的发展，首先奉浦快线已经开通，从金汇出发，到往8号线沈杜公路约半个小时
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，交通上已明显有所改变；另外周边空地也比较多，医院、学校也在陆续引进，未来有发展预期。再从地价上来看，去年龙湖在金汇镇竞得一幅宅地，位于天和前滩时代与朗诗未来街区附近，楼板价2.3万/平，这样的楼板价与现在的房价做对比，未来预期也非常明显
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。金汇镇以南则是南桥新城，也就是奉贤区的中心位置，不过浦星公路沿线附近的新房价格要比南桥新城里面要便宜至少3000元/平，因为这里的交通依旧是BRT为主，而南桥新城内则以5号线为主
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秋月朗庭尚东区沙盘▲
目前沿线上只有秋月朗庭尚东区
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一个新房项目等待出售，预计售价高于金汇，低于南桥新城。海湾房价上2万 下半年有新房入市
浦星公路最南面则是奉贤海湾。
多数人第一印象是远，的确，这里很远，可是浦星公路一路北上就到市区了，若不堵车，开车也是很方便的。
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佳源梦想广场沙盘图▲
上海房价已有了很大的涨幅，海湾也没闲着，从前几年的8千元涨到现在的2万出头。如今这里新房供应也很少，只有一个佳源梦想广场待售，未来开盘预计单价或也在2.3万/平
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。另外最近比较热的泰禾海上院子
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也有不少消息，将推出中式别墅产品，定位也很高端浦东主干道 南北房价相差6万以上。浦东|南北|房价|主干道|浦江镇---
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碧桂园红墅林规划图▲
最后，海湾在今年10月份还将有一个纯新房面世
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，就是去年碧桂园竞得的海湾宅地碧桂园红墅林浦东主干道 南北房价相差6万以上。浦东|南北|房价|主干道|浦江镇---
项目，楼板价1.1万/平，那么今年10月销售，售价或也不会低于2.4万吧浦东主干道 南北房价相差6万以上。浦东|南北|房价|主干道|浦江镇---
。一条浦星公路串联了这么多区和这么多的板块，从前滩的8万到海湾的2万出头，相差30多公里房价差6万以上，这就是上海，也是上海的魅力所在。
如果有能力，可以住前滩，如果只是工薪阶层，远一点的海湾也有便宜的房子，你们说呢？
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