土拍预告南通 | 起拍楼面价6346元\/!通州区持续发力，稀缺宅地上月末

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上月末，通州区土地市场可谓是硝烟弥漫、战火纷飞，中南与招商置业连续拿下通州区两宗稀缺宅地，其中，中南更是鏖战12.5小时，豪掷5.3亿元摘得先锋街道一宗稀缺宅地，彻底打响了通州区的土拍大战。

通州区一直以来都是各大品牌房企的青睐之地，碧桂园、中南更是多次在通州区拿地，不仅如此，融创、保利、卓越置业、华强、弘阳、阳光城、绿地、红星美凯龙、招商置业等等也都纷纷入驻。本月，通州区再次发力，推出多宗优质地块，土拍大战一触即发。

稀缺宅地来袭

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多重配套助力地块价值提升

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R2018-011地块位于金沙街道希望路东侧、虹西巷南侧，属于通州区主城区，该地块将于明日上午10点出让。

地块详情:

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地块编号:

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R2018-011

地块位置:

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金沙街道希望路东侧、虹西巷南侧

容积率:

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1.1-1.3

占地面积:

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77953平方米

起始金额:

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64311.225万元

起始楼面价:

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6346元/平方米

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周边配套:

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区位交通:

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地块北至虹延路，西侧希望路，东侧临通掘路，另外还有新金路、交通路、建设路等，出行十分方便;

成熟项目:

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地块西侧成熟项目居多，有虹丰花园、虹西花苑、滨河人家、佳乐花苑、五一花苑、碧水苑、金和小区、新华城市家园、通州花苑、恒生·汇金苑、南山新村等;

教育配套:

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地块周边覆盖有通州区金沙小学、通州区实验幼儿园、南通市通州区实验小学、通州建筑职工中专、南通市通州区通州小学等等;

生活配套:

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地块南侧有通州区汽车客运站，另外地块往东即可到达通州区中心板块。

通州区持续发力

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各大品牌房企看好前景无限

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截止目前为止，2018年通州区已经成功出让18宗经营性建设用地，其中住宅类地块居多，共计11宗，碧桂园拿下两宗，分别是3月份拿下的CR2018-004地块和4月份拿下的CR2018-006地块，两宗地块成交总金额为8.57亿元，最高楼面价为5344元/平方米。

中南也拿下一宗住宅类地块，编号为R2018-009地块，整场竞拍一直持续到深夜10点30分才结束，长达12.5小时，共计541轮报价，成交金额为5.29亿元，溢价率高达112%，楼面价为7227元/平方米，是目前2018年通州区楼面价最高。

次日，位于南山湖斜东侧的一宗住宅地块也准时开拍，该区域覆盖了碧桂园、中南等品牌房企，还有万达广场等商业机构与育才中学等教育配套的加成，因此，该地块的出让结果也十分让人期待。最终，该地块以16.99亿元的高价被招商置业收入囊中，楼面价7056元/平方米。

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R2018-011地块位于通州区金沙街道核心地段，周边配套齐全，各种资源十分丰富，因此，该地块的出让结果令人十分期待，地块的容积率也较低，未来可能会打造成洋房和别墅类的产品，起始楼面价6346元/平方米，是否会再创新高?敬请期待!

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