“馅饼”还是“陷阱？”零首付买房风险大 “零首付”购房法律风险大

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“零首付”购房法律风险大，此外。对于开发商来说，“零首付”需要他临时垫款，为此需要垫付一定的利息，如果资金链断裂，面临很大的资金压力。开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定的解，如果购房者因为这类原因无法获得银行贷款，房屋买卖合同履行方面存在很大不确定性。

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时下消费者在购房时，经常遇到零首付”或“低首付”情况，即不花钱或只花很少的首付，便可到银行料理贷款手续完成购房。不过法律界人士提醒，“零首付”购房隐藏风险，购房人应当小心提防。最重要的一点，“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”购房的消费者，肯定是要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用“零首付”没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30％二套住房贷款首付比例不得低于60％政策要求，违背了国家政策。同时，由于贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，肯定会增加银行贷款的风险。