买房不易，千万别犯这5种错误观念！就现在的社会来说

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买房不易，千万别犯这5种错误观念！。买房|房子|月供|买跌|解决之道---

就现在的社会来说，买房已经成为几乎全部中国人最梦寐以求的事情了。结婚，要买房；读书，要买房；投资，也要买房。我们几乎事事都围着房子打转，很多人在准备买房之前都会做好各种功课。但尽管如此，还是有多人在买房这件事情有一些错误的观念，而这样错误的观念可能最终会导致错失最佳上车机会！

买房|房子|月供|买跌|解决之道---

1、攒够了钱再买房

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有人想省利息，所以就会想着多攒点钱凑够全款再说。但是这是一种非常错误的观念，因为房价不可控，往往一个月的涨幅就要超过你一年甚至两三年的收入，要想攒够全款，那得要多久？

解决之道：

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所以不要老想着省钱、省利息，而应该根据自己的实际情况，够了首付和月供就赶紧买。

2、只看房价不看发展潜力，就是只买便宜的不买贵的

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如果是刚需，当然必先考虑房价。但是如果是投资，就必然要考虑好房子的发展潜力，比如房子涨幅、出租状况等，在买房的时候只看现在这房子的发展情况，看不到房子的未来发展，比如房子所处地段的规划、建设等。如果只是觉得房价便宜就入手，那很有可能就要被套牢了！俗话说：人不识货钱识货。只图价格便宜，是很难买到好东西的，虽然谁都知道便宜无好货，却总希望自己是那个捡缺的人。请记得，贵一定有贵的价值，对于房子，便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。这就需要用未来的眼光来看现在。

解决之道：

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不要买已经透支未来很多年的房子，当然有些低价的房子，如果你清楚它所处地段的规划，也是一种投资。

3、买房要一次到位

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有些人买房呢，就希望一次性解决所有问题。这就意味着这所房子必须要满足你很多的条件。其实这样不科学，因为人是不断被变化的，需求肯定也是在变化的，如果想一次性找到那么完美的房子，可能就只能白白浪费掉自己上车的机会了！买房只能做5~8年的打算，至于5年后发生了什么变化，永远都是计划赶不上变化。

解决之道：

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一次到位只是你目前阶段“归宿式”的想法，发生变化的可能，要比什么都没变的可能大得多，因此不要早早就背着房子这个沉重的壳吧，看得轻松点。

4、买涨不买跌

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买涨不买跌，这是很多中国人都存在的心理。他们会认为涨就说明这房子潜力好，值得买。跌就说明这房子不好，不能买。其实不然，因为房价的变化还要看政府的阶段性调控，以及一些优惠政策的颁布。按照正常来说，房价是不会跌的，但是如果下跌，不就是更好的上车机会吗？

解决之道：

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当身边的人都在入市买房的时候，自己较好不要去凑热闹，因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。

5、租房不如卖房

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这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题。一直以来也有很多人在争执不已，打了很多口水战。在参照“死穴”八的情况下，如果你是买一个泡沫资产，买是一种很大的损失。我们来算一笔账：现在的商品房的月供和资金基本上是差距很大的。根据调查，月供5000元的房子，租金最多只能租2500元~3000元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一二十万元甚至几十万元，还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年，最多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。

解决之道：

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好好地计算后，再选择买或者租。

来源：房产营销兵法